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Land (1,887 m²) in Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Corredor
Property no. 0059081Case 25-002582-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.56× the tax value
Land ≈ ₡24.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 8, 2026
ocho de junio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡55,400,000
CINCUENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 16, 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡41,550,000
CUARENTA Y UN MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 24, 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡13,850,000
TRECE MILLONES OCHOCIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡55,400,000
Deposit to bid₡27,700,000
2nd Auction
Base price₡41,550,000
Deposit to bid₡20,775,000
3rd Auction
Base price₡13,850,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Corredores · values from October 2018
This value map is from October 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡13,000/m²
Zone 610-01-U39 · Urbanización Palma Real
1,887 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡24,532,170
0.56×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 44% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0059081
Share000
TypeFinca para construir con dos edificaciones
Cadastral Survey PlanP-1069148-2007
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictCorredor
Full LocationDistrito 1-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia De Puntarenas
Sizemil ochocientos ochenta y siete metros con nueve decímetros cuadrados
Area (m²)1,887.09 m²
Boundaries
NorthCARRETERA INTERNACIONAL
SouthJOSEFA CARRILLO ESPINOZA
EastLOTE SEGREGADO EN ESTE ACTO DE ZULAY MARTINA BALLESTERO CARMONA
WestJOSEFA CARRILLO ESPINOZA
Full DetailAl NORTE CARRETERA INTERNACIONAL; AL SUR JOSEFA CARRILLO ESPINOZA; AL ESTE LOTE SEGREGADO EN ESTE ACTO DE ZULAY MARTINA BALLESTERO CARMONA; AL OESTE JOSEFA CARRILLO ESPINOZA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibres
Detailed Observations
- La finca cuenta con plano P-1069148-2007; área aproximada de 1887.09 m2.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ROY FERNANDO LEON FALLAS, TRANSPORTES DE CARGA L & S SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-002582-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Case Information
Case Number25-002582-1201-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantROY FERNANDO LEON FALLAS; TRANSPORTES DE CARGA L & S SOCIEDAD ANÓNIMA
CourtJuzgado de Cobro de Golfito
Court LocationGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeAllan Esteban Barquero Durán
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: once horas del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-23
Summary
Edicto de remate judicial para finca en Puntarenas, matrícula 59081, base 55,400,000 CRC; primer remate 8 jun 2026 a las 07:30, segundo 16 jun 2026 a las 07:30 con base 41,550,000 CRC, tercer remate 24 jun 2026 a las 07:30 con base 13,850,000 CRC. Banco de Costa Rica contra Roy Fernando Leon Fallas y Transportes de Carga L & S Sociedad Anónima.
General Notes
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número cincuenta y nueve mil ochenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, CON DOS EDIFICACIONES. Situada en el DISTRITO 1-CORREDOR, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE CARRETERA INTERNACIONAL; al SUR JOSEFA CARRILLO ESPINOZA; al ESTE LOTE SEGREGADO EN ESTE ACTO DE ZULAY MARTINA BALLESTERO CARMONA y al OESTE JOSEFA CARRILLO ESPINOZA. MIDE: MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-1069148-2007. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ROY FERNANDO LEON FALLAS, TRANSPORTES DE CARGA L & S SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-002582-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: once horas del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186821, publicación número: 1 de 2