Actif
Terrain de 1 887 m² à Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Corredor
Propriété n° 0059081Dossier 25-002582-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,56× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡24,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 juin 2026
ocho de junio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
55 400 000 ₡
CINCUENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 juin 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
41 550 000 ₡
CUARENTA Y UN MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 juin 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
13 850 000 ₡
TRECE MILLONES OCHOCIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix55 400 000 ₡
Dépôt de garantie27 700 000 ₡
2e enchère
Mise à prix41 550 000 ₡
Dépôt de garantie20 775 000 ₡
3e enchère
Mise à prix13 850 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Corredores · valeurs de octobre 2018
Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡13 000/m²
Zone 610-01-U39 · Urbanización Palma Real
Terrain de 1,887 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡24 532 170
0,56×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 44 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0059081
Quote-part000
TypeFinca para construir con dos edificaciones
Plan cadastralP-1069148-2007
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictCorredor
Emplacement completDistrito 1-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia De Puntarenas
Superficiemil ochocientos ochenta y siete metros con nueve decímetros cuadrados
Surface (m²)1,887.09 m²
Limites
NordCARRETERA INTERNACIONAL
SudJOSEFA CARRILLO ESPINOZA
EstLOTE SEGREGADO EN ESTE ACTO DE ZULAY MARTINA BALLESTERO CARMONA
OuestJOSEFA CARRILLO ESPINOZA
Détail completAl NORTE CARRETERA INTERNACIONAL; AL SUR JOSEFA CARRILLO ESPINOZA; AL ESTE LOTE SEGREGADO EN ESTE ACTO DE ZULAY MARTINA BALLESTERO CARMONA; AL OESTE JOSEFA CARRILLO ESPINOZA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibres
Observations détaillées
- La finca cuenta con plano P-1069148-2007; área aproximada de 1887.09 m2.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ROY FERNANDO LEON FALLAS, TRANSPORTES DE CARGA L & S SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-002582-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002582-1201-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurROY FERNANDO LEON FALLAS; TRANSPORTES DE CARGA L & S SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: once horas del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-23
Résumé
Edicto de remate judicial para finca en Puntarenas, matrícula 59081, base 55,400,000 CRC; primer remate 8 jun 2026 a las 07:30, segundo 16 jun 2026 a las 07:30 con base 41,550,000 CRC, tercer remate 24 jun 2026 a las 07:30 con base 13,850,000 CRC. Banco de Costa Rica contra Roy Fernando Leon Fallas y Transportes de Carga L & S Sociedad Anónima.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número cincuenta y nueve mil ochenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, CON DOS EDIFICACIONES. Situada en el DISTRITO 1-CORREDOR, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE CARRETERA INTERNACIONAL; al SUR JOSEFA CARRILLO ESPINOZA; al ESTE LOTE SEGREGADO EN ESTE ACTO DE ZULAY MARTINA BALLESTERO CARMONA y al OESTE JOSEFA CARRILLO ESPINOZA. MIDE: MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-1069148-2007. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ROY FERNANDO LEON FALLAS, TRANSPORTES DE CARGA L & S SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-002582-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: once horas del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186821, publicación número: 1 de 2