Activo
Terreno de 8 749 m² en Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Bahía Ballena
Finca 0152302Expediente 25-002602-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,42× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡41,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
8 de junio de 2026
ocho de junio de dos mil veintiséis
08:30
₡68 477 562
SESENTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
16 de junio de 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
08:30
₡51 358 171,5
CINCUENTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
24 de junio de 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
08:30
₡17 119 390,5
DIECISIETE MILLONES CIENTO DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡68 477 562
Depósito para participar₡34 238 781
2º Remate
Base₡51 358 172
Depósito para participar₡25 679 086
3º Remate
Base₡17 119 391
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡4 700/m²
Zona 605-04-U22 · Estates
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡4 700/m² (605-04-U22) y rural ₡950/m² (605-04-R22 · Costa Verde). Se muestra el urbano porque el terreno (8 749 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 8,749 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡41 119 783
0,42×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 58 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca Puntarenas (Lote Treinta) - Reforestación
Finca / Matrícula0152302
PartidoMUNICIPALIDAD DE OSA
Derecho000
TipoTerreno LOTE TREINTA TERRENO DE REFORESTACION
Plano Catastrado611136792006
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoBahía Ballena
Ubicación CompletaDistrito 4- Bahía Ballena, Cantón Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaOCHO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHENTA METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)8,748.89 m²
Linderos
NorteSERVIDUMBRE Y RESTO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA
SurRESTO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA DESTINADO A SER LOTE TREINTA Y TRES
EsteLOTE TREINTA Y UNO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE Y RESTO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA; al SUR RESTO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA DESTINADO A SER LOTE TREINTA Y TRES; al ESTE LOTE TREINTA Y UNO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA y al NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL A ELLA DE OCHENTA Y OCHENTA METROS SESENTA Y DOS CENTIMETROS.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra 3-102-662467 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-002602-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Información del Caso
Expediente25-002602-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
JuzgadoJuzgado de Cobro de Golfito
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Emisión
JuezAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: once horas con dos minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-02-23T11:02:00
Resumen
Edicto de remate judicial para una finca ubicada en Puntarenas (Distrito Bahía Ballena, Cantón Osa). Base inicial de 68,477,562 CRC, con múltiples reservas y prohibiciones registrales. Publicación referencia 2026186823, publicación 1 de 2. Remate por proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Osa y Sociedad de Responsibility Limitada en Golfito.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 299-17122-01-0015-001, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 299-17122-01-0016-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 299-17122-01-0046-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 299-17122-01-0047-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 299-17122-010048-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 299-17122-01-0917-001, PROHIBICIONES REF: 2245 473 001 CITAS: 299-17122-01-0918-001, COND REF: 2194-505-001 CITAS: 302-11695-01-0901-091, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 302-11695-01-0902-043, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 303-15185-01-0111-001, RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 303-15185-010112-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-10983-01-0901-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 323-02310-01-0002-001, COND REF: 00020312-000 CITAS: 326-18096-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 326-18096-01-0901-001, COND REF: 00020312-000 CITAS: 326-18096-01-0902-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 326-18096-01-0903-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 329-02156-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 334-08673-01-0900-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 355-03187-01-0002-001, CONDICION RESOLUTORIA CITAS: 364-01144-01-0901-001, CONDICION RESOLUTORIA CITAS: 364-01144-01-0902-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 385-00148-01-0901-001, PROHIBICIONES REF:00222478-000 CITAS: 385-00148-01-0902-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 408-11307-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 571-15755-01-0190-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 571-15755-01-0201-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 571-15755-01-0211-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 571-15755-01-0221-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 571-15755-01-0232-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 571-15755-01-0253-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 571-15755-01-0275-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento cincuenta y dos mil trescientos dos, derecho cero cero cero, la cual es terreno LOTE TREINTA TERRENO DE REFORESTACION. Situada en el DISTRITO 4-BAHIA BALLENA, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE Y RESTO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA; al SUR RESTO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA DESTINADO A SER LOTE TREINTA Y TRES; al ESTE LOTE TREINTA Y UNO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA y al NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL A ELLA DE OCHENTA Y OCHO METROS SESENTA Y DOS CENTIMETROS LINEALES. MIDE: OCHO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-1113679-2006 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 605040152302. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CIENTO DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra 3-102-662467 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-002602-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: once horas con dos minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186823, publicación número: 1 de 2