edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-002602-1201-CJ
Puntarenas, Osa, Bahía Ballena
Precio Base (1º Remate) CRC 68,477,600
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-002602-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
JuzgadoJuzgado de Cobro de Golfito
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
June 8, 2026
ocho de junio de dos mil veintiséis
08:30
CRC 68,477,600
SESENTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
June 16, 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
08:30
CRC 51,358,200
CINCUENTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
June 24, 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
08:30
CRC 17,119,400
DIECISIETE MILLONES CIENTO DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca Puntarenas (Lote Treinta) - Reforestación
Finca / Matrícula0152302
PartidoMUNICIPALIDAD DE OSA
Derecho000
TipoTerreno LOTE TREINTA TERRENO DE REFORESTACION
Plano Catastrado611136792006
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de finca completa (derecho 000) con acceso por calle pública y precio estimado razonable; sin ocupantes reportados. Principales riesgos: reservas, servidumbres y cargas que afectan uso/valor; presencia de demanda ejecutiva hipotecaria por Municipalidad de Osa. Recomendación: considerar compra con diligencia adicional para confirmar cancelaciones de gravámenes y alcance de servidumbres.
Remate de finca 152302 (DERECHO 000), LOTe TREINTA, terreno de reforestación, 8,748 m2, ubicado en Bahia Ballena, Osa, Puntarenas. Actor del proceso: Municipalidad de Osa; demanda ejecutiva hipotecaria contra SRL 3-102-662467. Edicto indica base de remate 68,477,562 colones; valor fiscal 68,476,100 colones; finca con múltiples reservas, prohibiciones y servidumbres. Remate del 100% del inmueble (derecho 000). Acceso por calle pública. No constan ocupantes. Propietario registrado: SRL 3-102-662467. Estimación de precio en USD 110,000.
Alcance del Remate
Riesgo: BAJO
100% de la finca 152302, derecho 000
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: MEDIO
DEMANDA EJECUTIVA HIPOTECARIA, MUNICIPALIDAD DE OSA contra 3-102-662467 SRL
Puntos a Favor
- acceso por calle pública
- remate de 100% de la finca
- valor fiscal cercano a la base de remate
- edificio de remate con condiciones claras de pago y fechas de remate sucesivas
- ubicación frente a calle pública facilita acceso
- propiedad sin ocupantes identificados en el texto
Puntos en Contra
- servidumbres que afectan acceso y uso
- cargas y reservas múltiples que pueden limitar uso
- nota de múltiples cancelaciones parciales que requieren verificación
- ocupación no indicada explícitamente en el edicto, podría afectar velocidad de desalojo
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoBahía Ballena
Ubicación CompletaDistrito 4- Bahia Ballena, Cantón Osa, Provincia de Puntarenas
MedidaOCHO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHENTA METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)8,748.89 m²
Linderos
NorteSERVIDUMBRE Y RESTO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA
SurRESTO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA DESTINADO A SER LOTE TREINTA Y TRES
EsteLOTE TREINTA Y UNO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE Y RESTO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA; al SUR RESTO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA DESTINADO A SER LOTE TREINTA Y TRES; al ESTE LOTE TREINTA Y UNO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA y al NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL A ELLA DE OCHENTA Y OCHENTA METROS SESENTA Y DOS CENTIMETROS.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra 3-102-662467 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-002602-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Emisión
JuezAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: once horas con dos minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-02-23T11:02:00
Resumen
Edicto de remate judicial para una finca ubicada en Puntarenas (Distrito Bahía Ballena, Cantón Osa). Base inicial de 68,477,562 CRC, con múltiples reservas y prohibiciones registrales. Publicación referencia 2026186823, publicación 1 de 2. Remate por proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Osa y Sociedad de Responsibility Limitada en Golfito.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 299-17122-01-0015-001, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 299-17122-01-0016-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 299-17122-01-0046-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 299-17122-01-0047-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 299-17122-010048-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 299-17122-01-0917-001, PROHIBICIONES REF: 2245 473 001 CITAS: 299-17122-01-0918-001, COND REF: 2194-505-001 CITAS: 302-11695-01-0901-091, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 302-11695-01-0902-043, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 303-15185-01-0111-001, RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 303-15185-010112-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-10983-01-0901-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 323-02310-01-0002-001, COND REF: 00020312-000 CITAS: 326-18096-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 326-18096-01-0901-001, COND REF: 00020312-000 CITAS: 326-18096-01-0902-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 326-18096-01-0903-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 329-02156-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 334-08673-01-0900-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 355-03187-01-0002-001, CONDICION RESOLUTORIA CITAS: 364-01144-01-0901-001, CONDICION RESOLUTORIA CITAS: 364-01144-01-0902-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 385-00148-01-0901-001, PROHIBICIONES REF:00222478-000 CITAS: 385-00148-01-0902-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 408-11307-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 571-15755-01-0190-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 571-15755-01-0201-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 571-15755-01-0211-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 571-15755-01-0221-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 571-15755-01-0232-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 571-15755-01-0253-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 571-15755-01-0275-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento cincuenta y dos mil trescientos dos, derecho cero cero cero, la cual es terreno LOTE TREINTA TERRENO DE REFORESTACION. Situada en el DISTRITO 4-BAHIA BALLENA, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE Y RESTO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA; al SUR RESTO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA DESTINADO A SER LOTE TREINTA Y TRES; al ESTE LOTE TREINTA Y UNO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA y al NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL A ELLA DE OCHENTA Y OCHO METROS SESENTA Y DOS CENTIMETROS LINEALES. MIDE: OCHO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-1113679-2006 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 605040152302. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CIENTO DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra 3-102-662467 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-002602-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: once horas con dos minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186823, publicación número: 1 de 2