Actif
Terrain de 8 749 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Bahía Ballena
Propriété n° 0152302Dossier 25-002602-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,42× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡41,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 juin 2026
ocho de junio de dos mil veintiséis
08:30
68 477 562 ₡
SESENTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 juin 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
08:30
51 358 171,5 ₡
CINCUENTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 juin 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
08:30
17 119 390,5 ₡
DIECISIETE MILLONES CIENTO DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix68 477 562 ₡
Dépôt de garantie34 238 781 ₡
2e enchère
Mise à prix51 358 172 ₡
Dépôt de garantie25 679 086 ₡
3e enchère
Mise à prix17 119 391 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡4 700/m²
Zone 605-04-U22 · Estates
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡4 700/m² (605-04-U22) et rural ₡950/m² (605-04-R22 · Costa Verde). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (8 749 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 8,749 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡41 119 783
0,42×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 58 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca Puntarenas (Lote Treinta) - Reforestación
N° de propriété (finca)0152302
Province du registreMUNICIPALIDAD DE OSA
Quote-part000
TypeTerreno LOTE TREINTA TERRENO DE REFORESTACION
Plan cadastral611136792006
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictBahía Ballena
Emplacement completDistrito 4- Bahía Ballena, Cantón Osa, Provincia De Puntarenas
SuperficieOCHO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHENTA METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)8,748.89 m²
Limites
NordSERVIDUMBRE Y RESTO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA
SudRESTO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA DESTINADO A SER LOTE TREINTA Y TRES
EstLOTE TREINTA Y UNO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA
Détail completCOLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE Y RESTO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA; al SUR RESTO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA DESTINADO A SER LOTE TREINTA Y TRES; al ESTE LOTE TREINTA Y UNO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA y al NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL A ELLA DE OCHENTA Y OCHENTA METROS SESENTA Y DOS CENTIMETROS.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra 3-102-662467 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-002602-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002602-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con dos minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-23T11:02:00
Résumé
Edicto de remate judicial para una finca ubicada en Puntarenas (Distrito Bahía Ballena, Cantón Osa). Base inicial de 68,477,562 CRC, con múltiples reservas y prohibiciones registrales. Publicación referencia 2026186823, publicación 1 de 2. Remate por proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Osa y Sociedad de Responsibility Limitada en Golfito.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 299-17122-01-0015-001, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 299-17122-01-0016-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 299-17122-01-0046-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 299-17122-01-0047-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 299-17122-010048-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 299-17122-01-0917-001, PROHIBICIONES REF: 2245 473 001 CITAS: 299-17122-01-0918-001, COND REF: 2194-505-001 CITAS: 302-11695-01-0901-091, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 302-11695-01-0902-043, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 303-15185-01-0111-001, RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 303-15185-010112-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-10983-01-0901-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 323-02310-01-0002-001, COND REF: 00020312-000 CITAS: 326-18096-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 326-18096-01-0901-001, COND REF: 00020312-000 CITAS: 326-18096-01-0902-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 326-18096-01-0903-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 329-02156-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 334-08673-01-0900-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 355-03187-01-0002-001, CONDICION RESOLUTORIA CITAS: 364-01144-01-0901-001, CONDICION RESOLUTORIA CITAS: 364-01144-01-0902-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 385-00148-01-0901-001, PROHIBICIONES REF:00222478-000 CITAS: 385-00148-01-0902-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 408-11307-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 571-15755-01-0190-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 571-15755-01-0201-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 571-15755-01-0211-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 571-15755-01-0221-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 571-15755-01-0232-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 571-15755-01-0253-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 571-15755-01-0275-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento cincuenta y dos mil trescientos dos, derecho cero cero cero, la cual es terreno LOTE TREINTA TERRENO DE REFORESTACION. Situada en el DISTRITO 4-BAHIA BALLENA, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE Y RESTO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA; al SUR RESTO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA DESTINADO A SER LOTE TREINTA Y TRES; al ESTE LOTE TREINTA Y UNO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA y al NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL A ELLA DE OCHENTA Y OCHO METROS SESENTA Y DOS CENTIMETROS LINEALES. MIDE: OCHO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-1113679-2006 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 605040152302. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CIENTO DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra 3-102-662467 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-002602-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: once horas con dos minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186823, publicación número: 1 de 2