Ativo
Terreno de 8.749 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Bahía Ballena
Matrícula 0152302Processo 25-002602-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,42× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡41,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de junho de 2026
ocho de junio de dos mil veintiséis
08:30
₡ 68.477.562
SESENTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de junho de 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
08:30
₡ 51.358.171,5
CINCUENTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
24 de junho de 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
08:30
₡ 17.119.390,5
DIECISIETE MILLONES CIENTO DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 68.477.562
Depósito para participar₡ 34.238.781
2º leilão
Lance mínimo₡ 51.358.172
Depósito para participar₡ 25.679.086
3º leilão
Lance mínimo₡ 17.119.391
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.700/m²
Zona 605-04-U22 · Estates
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡4.700/m² (605-04-U22) e rural ₡950/m² (605-04-R22 · Costa Verde). Mostramos o valor urbano porque o terreno (8.749 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 8,749 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡41.119.783
0,42×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 58% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca Puntarenas (Lote Treinta) - Reforestación
Matrícula (finca)0152302
Província do registroMUNICIPALIDAD DE OSA
Fração000
TipoTerreno LOTE TREINTA TERRENO DE REFORESTACION
Planta cadastral611136792006
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoBahía Ballena
Localização completaDistrito 4- Bahía Ballena, Cantón Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaOCHO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHENTA METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)8,748.89 m²
Limites
NorteSERVIDUMBRE Y RESTO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA
SulRESTO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA DESTINADO A SER LOTE TREINTA Y TRES
LesteLOTE TREINTA Y UNO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE Y RESTO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA; al SUR RESTO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA DESTINADO A SER LOTE TREINTA Y TRES; al ESTE LOTE TREINTA Y UNO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA y al NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL A ELLA DE OCHENTA Y OCHENTA METROS SESENTA Y DOS CENTIMETROS.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra 3-102-662467 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-002602-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Informações do processo
Nº do processo25-002602-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: once horas con dos minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis.
Data2026-02-23T11:02:00
Resumo
Edicto de remate judicial para una finca ubicada en Puntarenas (Distrito Bahía Ballena, Cantón Osa). Base inicial de 68,477,562 CRC, con múltiples reservas y prohibiciones registrales. Publicación referencia 2026186823, publicación 1 de 2. Remate por proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Osa y Sociedad de Responsibility Limitada en Golfito.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 299-17122-01-0015-001, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 299-17122-01-0016-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 299-17122-01-0046-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 299-17122-01-0047-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 299-17122-010048-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 299-17122-01-0917-001, PROHIBICIONES REF: 2245 473 001 CITAS: 299-17122-01-0918-001, COND REF: 2194-505-001 CITAS: 302-11695-01-0901-091, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 302-11695-01-0902-043, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 303-15185-01-0111-001, RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 303-15185-010112-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-10983-01-0901-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 323-02310-01-0002-001, COND REF: 00020312-000 CITAS: 326-18096-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 326-18096-01-0901-001, COND REF: 00020312-000 CITAS: 326-18096-01-0902-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 326-18096-01-0903-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 329-02156-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 334-08673-01-0900-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 355-03187-01-0002-001, CONDICION RESOLUTORIA CITAS: 364-01144-01-0901-001, CONDICION RESOLUTORIA CITAS: 364-01144-01-0902-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 385-00148-01-0901-001, PROHIBICIONES REF:00222478-000 CITAS: 385-00148-01-0902-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 408-11307-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 571-15755-01-0190-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 571-15755-01-0201-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 571-15755-01-0211-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 571-15755-01-0221-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 571-15755-01-0232-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 571-15755-01-0253-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 571-15755-01-0275-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento cincuenta y dos mil trescientos dos, derecho cero cero cero, la cual es terreno LOTE TREINTA TERRENO DE REFORESTACION. Situada en el DISTRITO 4-BAHIA BALLENA, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE Y RESTO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA; al SUR RESTO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA DESTINADO A SER LOTE TREINTA Y TRES; al ESTE LOTE TREINTA Y UNO DE RANCHO COSTA VERDE ESTATES SOCIEDAD ANONIMA y al NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL A ELLA DE OCHENTA Y OCHO METROS SESENTA Y DOS CENTIMETROS LINEALES. MIDE: OCHO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-1113679-2006 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 605040152302. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CIENTO DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra 3-102-662467 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-002602-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: once horas con dos minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186823, publicación número: 1 de 2