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Terreno de 250 m² en Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Bahía Ballena
Finca 0234698Expediente 25-002605-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 6 jul 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,4× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 18 de junio de 2026
18 de junio de 2026
schedule 09:30
₡17 800 000
DIECISETE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 26 de junio de 2026
26 de junio de 2026
schedule 09:30
₡13 350 000
TRECE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 6 de julio de 2026
6 de julio de 2026
schedule 09:30
₡4 550 000
CUATRO MILLONES CINCUENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡17 800 000
Depósito para participar₡8 900 000
2º Remate
Base₡13 350 000
Depósito para participar₡6 675 000
3º Remate
Base₡4 550 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡45 000/m²
Zona 605-04-U10 · Ballena
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡45 000/m² (605-04-U10) y rural ₡1 200/m² (605-04-R10 · Centro Bahía). Se muestra el urbano porque el terreno (250 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 250 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11 250 000
0,40×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 60 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate18 jun 2026
₡17 800 000· ₡71 200/m²1,58×
2.º remate26 jun 2026
₡13 350 000· ₡53 400/m²1,19×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0234698
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR
Plano CatastradoP-2136630-2019
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoBahía Ballena
Ubicación CompletaDistrito 4- Bahía Ballena, Cantón 5- Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)250 m²
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS SALVO HIPOTECA LEGAL LEY 7052
AnotacionesNinguna

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: CITAS: 380-03481-01-0944-001
  • Mide 250 metros cuadrados.
  • Plano: P-2136630-2019.
  • Matrícula 234698, derecho 000.
  • Expediente: EXP 25-002605-1201-CJ; Juzgado de Cobro de Golfito.
  • Se señalan las nueve horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis para la primera subasta, base 17,800,000 CRC (100%).
  • Si no hay postores, segunda subasta 09:30 del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con base 13,350,000 CRC (75%).
  • Si continúa sin oferentes, tercera subasta 09:30 del seis de julio de dos mil veintiséis con base 4,550,000 CRC (25%).
  • Notas: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
  • Publíquese el edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Expediente25-002605-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoDINIA ABARCA BEITA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Costa Rica
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido enDoce horas con diecisiete minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-24

Edicto de remate para finca en Puntarenas, Bahía Ballena, Osa; base 17,800,000 CRC; remates 18-06-2026 09:30; 26-06-2026 09:30; 06-07-2026 09:30; matrícula 234698; plano P-2136630-2019; expediente 25-002605-1201-CJ; Juzgado de Cobro de Golfito; referencia 2026186978; publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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