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Terrain de 250 m² à Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Bahía Ballena
Propriété n° 0234698Dossier 25-002605-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 6 juil. 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 18 juin 2026
18 de junio de 2026
schedule 09:30
17 800 000 ₡
DIECISETE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 26 juin 2026
26 de junio de 2026
schedule 09:30
13 350 000 ₡
TRECE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 6 juillet 2026
6 de julio de 2026
schedule 09:30
4 550 000 ₡
CUATRO MILLONES CINCUENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix17 800 000 ₡
Dépôt de garantie8 900 000 ₡
2e enchère
Mise à prix13 350 000 ₡
Dépôt de garantie6 675 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 550 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 605-04-U10 · Ballena
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡45 000/m² (605-04-U10) et rural ₡1 200/m² (605-04-R10 · Centro Bahía). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (250 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 250 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 250 000
0,40×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 60 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère18 juin 2026
₡17 800 000· ₡71 200/m²1,58×
2e enchère26 juin 2026
₡13 350 000· ₡53 400/m²1,19×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0234698
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastralP-2136630-2019
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictBahía Ballena
Emplacement completDistrito 4- Bahía Ballena, Cantón 5- Osa, Provincia De Puntarenas
SuperficieDOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)250 m²
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS SALVO HIPOTECA LEGAL LEY 7052
AnnotationsNinguna

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : CITAS: 380-03481-01-0944-001
  • Mide 250 metros cuadrados.
  • Plano: P-2136630-2019.
  • Matrícula 234698, derecho 000.
  • Expediente: EXP 25-002605-1201-CJ; Juzgado de Cobro de Golfito.
  • Se señalan las nueve horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis para la primera subasta, base 17,800,000 CRC (100%).
  • Si no hay postores, segunda subasta 09:30 del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con base 13,350,000 CRC (75%).
  • Si continúa sin oferentes, tercera subasta 09:30 del seis de julio de dos mil veintiséis con base 4,550,000 CRC (25%).
  • Notas: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
  • Publíquese el edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
N° de dossier25-002605-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurDINIA ABARCA BEITA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Costa Rica
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis àDoce horas con diecisiete minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-24

Edicto de remate para finca en Puntarenas, Bahía Ballena, Osa; base 17,800,000 CRC; remates 18-06-2026 09:30; 26-06-2026 09:30; 06-07-2026 09:30; matrícula 234698; plano P-2136630-2019; expediente 25-002605-1201-CJ; Juzgado de Cobro de Golfito; referencia 2026186978; publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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