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Land (6,310 m²) in Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Palmar
Property no. 0088915Case 25-002607-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, Jul 7, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.5× the tax value
Land ≈ ₡4.4 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 19, 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡43,278,000
CUARENTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 29, 2026
veintinueve de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡32,458,500
TREINTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA OCHO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 7, 2026
siete de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡10,819,500
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS DIECINUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡43,278,000
Deposit to bid₡21,639,000
2nd Auction
Base price₡32,458,500
Deposit to bid₡16,229,250
3rd Auction
Base price₡10,819,500
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡700/m²
Zone 605-02-R10 · Caña Blanca
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡700/m² (605-02-R10) and urban ₡15,000/m² (605-02-U10 · Sector Fincas). The rural value is shown because the land (6,310 m²) is closer to the typical lot in that zone.
6,310 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,417,140
2.45×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 145% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 19, 2026
₡43,278,000· ₡6,858/m²9.80×
2nd auctionJun 29, 2026
₡32,458,500· ₡5,144/m²7.35×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0088915
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE OSA contra NVERSIONES IRINAPM DEL SUR SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanP-0032399-1992
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Full LocationDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
SizeSEIS MIL TRESCIENTOS DIEZ METROS CON VEINTE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)6,310.2 m²
NorthCALLE PUBLICA
SouthCOMPAÑIA BANANERA DE COSTA RICA S.A.
EastEDIN JIMENEZ FERRETO
WestRAFAEL QUIROS RODRIGUEZ
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR COMPAÑIA BANANERA DE COSTA RICA S.A.; al ESTE EDIN JIMENEZ FERRETO y al OESTE RAFAEL QUIROS RODRIGUEZ.
  • Si no hubieran postores, se procederá al segundo remate a las 10:00 del 29-06-2026 con base de 32,458,500 CRC.
  • Si continuaran sin oferentes, el tercer remate se efectuará a las 10:00 del 07-07-2026 con base de 10,819,500 CRC.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
  • Publicado edicto dos veces consecutivas con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
Case Number25-002607-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE OSA
DefendantNVERSIONES IRINAPM DEL SUR SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
JudgeAllan Esteban Barquero Durán
PositionJuez/a Decisor/a
Issued insiete horas con treinta y uno minutos del veintiocho de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-28

Edicto de remate de una finca ubicada en Puntarenas (matrícula 88915) en proceso de ejecución hipotecaria; base inicial 43,278,000 CRC; fecha de primera subasta 19-06-2026 a las 10:00, segunda subasta 29-06-2026 a las 10:00 y tercera 07-07-2026 a las 10:00; Juzgado de Cobro de Golfito; expediente 25-002607-1201-CJ; Municipalidad de Osa contra un SRL; publicación número 1 de 2; emisión 28-04-2026 a las 07:31; juez Allan Esteban Barquero Durán.

  • Se remata la finca descrita en el edicto de remate.
  • Pago con cheque certificado debe hacerse a favor del despacho.
  • La primera subasta se fija para el 19-06-2026 a las 10:00; si no hay postores, segunda subasta el 29-06-2026 a las 10:00 con base de 32,458,500 CRC; si aún sin oferentes, tercer remate el 07-07-2026 a las 10:00 con base de 10,819,500 CRC.

article Original Auction Notice Text

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