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Terrain de 6 310 m² à Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Palmar
Propriété n° 0088915Dossier 25-002607-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 7 juil. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 19 juin 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
43 278 000 ₡
CUARENTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 juin 2026
veintinueve de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
32 458 500 ₡
TREINTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA OCHO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 7 juillet 2026
siete de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
10 819 500 ₡
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS DIECINUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix43 278 000 ₡
Dépôt de garantie21 639 000 ₡
2e enchère
Mise à prix32 458 500 ₡
Dépôt de garantie16 229 250 ₡
3e enchère
Mise à prix10 819 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡700/m²
Zone 605-02-R10 · Caña Blanca
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡700/m² (605-02-R10) et urbain ₡15 000/m² (605-02-U10 · Sector Fincas). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (6 310 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 6,310 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 417 140
2,45×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 145 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère19 juin 2026
₡43 278 000· ₡6 858/m²9,80×
2e enchère29 juin 2026
₡32 458 500· ₡5 144/m²7,35×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0088915
Province du registreMUNICIPALIDAD DE OSA contra NVERSIONES IRINAPM DEL SUR SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralP-0032399-1992
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Emplacement completDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
SuperficieSEIS MIL TRESCIENTOS DIEZ METROS CON VEINTE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)6,310.2 m²
NordCALLE PUBLICA
SudCOMPAÑIA BANANERA DE COSTA RICA S.A.
EstEDIN JIMENEZ FERRETO
OuestRAFAEL QUIROS RODRIGUEZ
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR COMPAÑIA BANANERA DE COSTA RICA S.A.; al ESTE EDIN JIMENEZ FERRETO y al OESTE RAFAEL QUIROS RODRIGUEZ.
  • Si no hubieran postores, se procederá al segundo remate a las 10:00 del 29-06-2026 con base de 32,458,500 CRC.
  • Si continuaran sin oferentes, el tercer remate se efectuará a las 10:00 del 07-07-2026 con base de 10,819,500 CRC.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
  • Publicado edicto dos veces consecutivas con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
N° de dossier25-002607-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurNVERSIONES IRINAPM DEL SUR SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àsiete horas con treinta y uno minutos del veintiocho de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-28

Edicto de remate de una finca ubicada en Puntarenas (matrícula 88915) en proceso de ejecución hipotecaria; base inicial 43,278,000 CRC; fecha de primera subasta 19-06-2026 a las 10:00, segunda subasta 29-06-2026 a las 10:00 y tercera 07-07-2026 a las 10:00; Juzgado de Cobro de Golfito; expediente 25-002607-1201-CJ; Municipalidad de Osa contra un SRL; publicación número 1 de 2; emisión 28-04-2026 a las 07:31; juez Allan Esteban Barquero Durán.

  • Se remata la finca descrita en el edicto de remate.
  • Pago con cheque certificado debe hacerse a favor del despacho.
  • La primera subasta se fija para el 19-06-2026 a las 10:00; si no hay postores, segunda subasta el 29-06-2026 a las 10:00 con base de 32,458,500 CRC; si aún sin oferentes, tercer remate el 07-07-2026 a las 10:00 con base de 10,819,500 CRC.

article Texte original de l'avis de vente

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