edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-002607-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, Pital
Precio Base (1º Remate) CRC 11,391,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡16,000/m²
Zona 210-06-U03 · Josefina
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡16,000/m² (210-06-U03) y rural ₡3,000/m² (210-06-R03 · La). Se muestra el urbano porque el terreno (264 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 264 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4,224,000
2.70×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 170 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-002607-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoELIOMAR VASQUEZ HIDALGO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 28, 2026
28 de octubre de 2026 a las 14:00
catorce horas cero minutos
CRC 11,391,000
ONCE MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 5, 2026
05 de noviembre de 2026 a las 14:00
catorce horas cero minutos
CRC 8,543,250
OCHO MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 13, 2026
13 de noviembre de 2026 a las 14:00
catorce horas cero minutos
CRC 2,847,750
DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 11,391,000
Depósito para participarCRC 5,695,500
2º Remate
BaseCRC 8,543,250
Depósito para participarCRC 4,271,625
3º Remate
BaseCRC 2,847,750
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 548766-000
Finca / Matrícula0548766
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano CatastradoA-1921232-2016
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoPital
Ubicación CompletaDistrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida264 metros cuadrados
Área (m²)264 m²
Linderos
NorteAISEN DEL NORTE S.A.
SurAISEN DEL NORTE S.A.
EsteCALLE PUBLICA
OesteAISEN DEL NORTE S.A.
Detalle CompletoNorte: AISEN DEL NORTE S.A.; Sur: AISEN DEL NORTE S.A.; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: AISEN DEL NORTE S.A.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesLibre de gravámenes y anotaciones
Emisión
JuezViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: dieciséis horas con seis minutos del cuatro de Setiembre del dos mil veintiséis.
Fecha2026-09-04
Resumen
Edicto de remate de la finca matrícula 548766-000 en Alajuela (Distrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos). Propiedad de 264 m2, plano A-1921232-2016, terreno para construir. Base original: 11,391,000 CRC. Subastas: 28-10-2026 14:00, 05-11-2026 14:00 (75%), 13-11-2026 14:00 (25%). Proceso: Ejecución Hipotecaria. Demandante: Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo. Demandado: Eliomar Vazquez Hidalgo. EXP:25-002607-1202-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.
Notas Generales
- Plano: A-1921232-2016
- Con base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 548766-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 6-PITAL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE: AISEN DEL NORTE S.A. SUR: AISEN DEL NORTE S.A. ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: AISEN DEL NORTE S.A. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: A-1921232-2016. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del trece de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ELIOMAR VASQUEZ HIDALGO EXP:25-002607-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con seis minutos del cuatro de Setiembre del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026211711, publicación número: 1 de 2