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Bien avec construction de 264 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pital
Propriété n° 0548766Dossier 25-002607-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prochaine : 1re enchèremer. 28 oct. 2026, 14:00 · dans 12 jours
Mise à prix11 391 000 ₡Dépôt : 5 695 500 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 28 octobre 2026
28 de octubre de 2026 a las 14:00
schedule catorce horas cero minutos
11 391 000 ₡
ONCE MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 5 novembre 2026
05 de noviembre de 2026 a las 14:00
schedule catorce horas cero minutos
8 543 250 ₡
OCHO MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 13 novembre 2026
13 de noviembre de 2026 a las 14:00
schedule catorce horas cero minutos
2 847 750 ₡
DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix11 391 000 ₡
Dépôt de garantie5 695 500 ₡
2e enchère
Mise à prix8 543 250 ₡
Dépôt de garantie4 271 625 ₡
3e enchère
Mise à prix2 847 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡16 000/m²
Zone 210-06-U03 · Josefina
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡16 000/m² (210-06-U03) et rural ₡3 000/m² (210-06-R03 · La). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (264 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 264 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 224 000
2,70×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 170 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère2026-11-05T14:00:00
₡8 543 250· ₡32 361/m²2,02×
3e enchère2026-11-13T14:00:00
₡2 847 750· ₡10 787/m²0,67×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0548766
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastralA-1921232-2016
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPital
Emplacement completDistrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Superficie264 metros cuadrados
Surface (m²)264 m²
NordAISEN DEL NORTE S.A.
SudAISEN DEL NORTE S.A.
EstCALLE PUBLICA
OuestAISEN DEL NORTE S.A.
Détail completNorte: AISEN DEL NORTE S.A.; Sur: AISEN DEL NORTE S.A.; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: AISEN DEL NORTE S.A.
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de gravámenes y anotaciones
N° de dossier25-002607-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurELIOMAR VASQUEZ HIDALGO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeViviana Salas Hernández
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: dieciséis horas con seis minutos del cuatro de Setiembre del dos mil veintiséis.
Date2026-09-04

Edicto de remate de la finca matrícula 548766-000 en Alajuela (Distrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos). Propiedad de 264 m2, plano A-1921232-2016, terreno para construir. Base original: 11,391,000 CRC. Subastas: 28-10-2026 14:00, 05-11-2026 14:00 (75%), 13-11-2026 14:00 (25%). Proceso: Ejecución Hipotecaria. Demandante: Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo. Demandado: Eliomar Vazquez Hidalgo. EXP:25-002607-1202-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.

  • Plano: A-1921232-2016
  • Con base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones.

article Texte original de l'avis de vente

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