Ativo

Imóvel com construção de 264 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pital
Matrícula 0548766Processo 25-002607-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Próximo: 1º leilãoqua., 28 de out. de 2026, 14:00 · faltam 12 dias
Lance mínimo₡ 11.391.000Depósito: ₡ 5.695.500
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 28 de outubro de 2026
28 de octubre de 2026 a las 14:00
schedule catorce horas cero minutos
₡ 11.391.000
ONCE MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 5 de novembro de 2026
05 de noviembre de 2026 a las 14:00
schedule catorce horas cero minutos
₡ 8.543.250
OCHO MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 13 de novembro de 2026
13 de noviembre de 2026 a las 14:00
schedule catorce horas cero minutos
₡ 2.847.750
DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 11.391.000
Depósito para participar₡ 5.695.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.543.250
Depósito para participar₡ 4.271.625
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.847.750
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡16.000/m²
Zona 210-06-U03 · Josefina
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡16.000/m² (210-06-U03) e rural ₡3.000/m² (210-06-R03 · La). Mostramos o valor urbano porque o terreno (264 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 264 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.224.000
2,70×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 170% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão2026-11-05T14:00:00
₡8.543.250· ₡32.361/m²2,02×
3º leilão2026-11-13T14:00:00
₡2.847.750· ₡10.787/m²0,67×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0548766
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastralA-1921232-2016
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoPital
Localização completaDistrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida264 metros cuadrados
Área (m²)264 m²
NorteAISEN DEL NORTE S.A.
SulAISEN DEL NORTE S.A.
LesteCALLE PUBLICA
OesteAISEN DEL NORTE S.A.
Detalhe completoNorte: AISEN DEL NORTE S.A.; Sur: AISEN DEL NORTE S.A.; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: AISEN DEL NORTE S.A.
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesLibre de gravámenes y anotaciones
Nº do processo25-002607-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuELIOMAR VASQUEZ HIDALGO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciséis horas con seis minutos del cuatro de Setiembre del dos mil veintiséis.
Data2026-09-04

Edicto de remate de la finca matrícula 548766-000 en Alajuela (Distrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos). Propiedad de 264 m2, plano A-1921232-2016, terreno para construir. Base original: 11,391,000 CRC. Subastas: 28-10-2026 14:00, 05-11-2026 14:00 (75%), 13-11-2026 14:00 (25%). Proceso: Ejecución Hipotecaria. Demandante: Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo. Demandado: Eliomar Vazquez Hidalgo. EXP:25-002607-1202-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.

  • Plano: A-1921232-2016
  • Con base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones.

article Texto original do edital

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