Ativo

Terreno de 304 m² em Carrillo, Guanacaste

location_onGuanacaste, Carrillo, Belén
Matrícula 0250100Processo 25-002607-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Próximo: 1º leilãoter., 27 de out. de 2026, 13:30 · faltam 11 dias
Lance mínimo$ 30.000Depósito: $ 15.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 27 de outubro de 2026
27 de octubre de 2026
schedule 13:30
$ 30.000
TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de novembro de 2026
04 de noviembre de 2026
schedule 13:30
$ 22.500
VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 12 de novembro de 2026
12 de noviembre de 2026
schedule 13:30
$ 7.500
SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação

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Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 30.000
Depósito para participar$ 15.000
2º leilão
Lance mínimo$ 22.500
Depósito para participar$ 11.250
3º leilão
Lance mínimo$ 7.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de fevereiro de 2022
₡13.000/m²
Zona 505-04-U05 · Ojochal - Palestina
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡13.000/m² (505-04-U05) e rural ₡990/m² (505-04-R05 · Castilla de Oro). Mostramos o valor urbano porque o terreno (304 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 304 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.952.000
3,95×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 295% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão4 de nov. de 2026
₡11.700.000· ₡38.487/m²2,96×
3º leilão12 de nov. de 2026
₡3.900.000· ₡12.829/m²0,99×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0250100
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral523028052021
ProvínciaGuanacaste
CantãoCarrillo
DistritoBelén
Localização completaDistrito Belén, Cantón Carrillo, Provincia Guanacaste
MedidaTrescientos cuatro metros cuadrados
Área (m²)304 m²
NorteCALLE PÚBLICA con 10.08 METROS
SulOSVALDO MARTÍNEZ ANGULO
LesteOSVALDO MARTÍNEZ ANGULO
OesteOSVALDO MARTÍNEZ ANGULO
Detalhe completoNorte: CALLE PÚBLICA con 10.08 m; Sur: Osvaldo Martinez Angulo; Este: Osvaldo Martinez Angulo; Oeste: Osvaldo Martinez Angulo
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Reserva de Ley de Aguas
Reserva legal para uso de aguas
Referência: Ley de Aguas
Reserva de Ley de Caminos Públicos
Reserva de caminos públicos
Referência: Ley de Caminos Públicos
  • Base de remate: USD 30,000 y reserva de leyes de aguas y caminos públicos.
  • Finca matrícula 250100, superficie 304 m2, distrito Belén, cantón Carrillo, Guanacaste.
  • Se señala el primer remate a las 13:30 del 27 de octubre de 2026 con base de USD 30,000,00 (USD 30,000).
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 13:30 del 4 de noviembre de 2026 con base de USD 22,500 (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará a las 13:30 del 12 de noviembre de 2026 con base de USD 7,500 (25% de la base original).
  • Notas: Se rematará por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RICCARDO VENNAI contra REINIER ALBERTO MATAMOROS CHAVES EXP:25-002607-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
  • Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Nº do processo25-002607-1206-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)RICCARDO VENNAI
RéuREINIER ALBERTO MATAMOROS CHAVES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
JuizBrenda Mena Ureña
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdieciséis horas con siete minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-28

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria entre Riccardo VennaI y Reinier Alberto Matamoros Chaves en Guanacaste. Finca matrícula 250100, derecho 000, terreno para construir, ubicado en Belén, Carrillo, Guanacaste. Base inicial USD 30,000; segundos y terceros remates con bases 22,500 USD y 7,500 USD. Remates programados para 27-10-2026 a las 13:30, 04-11-2026 a las 13:30, y 12-11-2026 a las 13:30. Expediente EXP:25-002607-1206-CJ. Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Publicación N° 2026208895, 1 de 2.

  • Finca objeto de remate: Guanacaste, matrícula 250100, derecho 000, terreno para construir, 304 m2. Ubicación: Distrito Belén, Cantón Carrillo, Provincia Guanacaste.
  • Base de remate inicial: USD 30,000. Reserva de leyes de aguas y caminos públicos.

article Texto original do edital

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