Actif
Terrain de 2 864 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Propriété n° 0045227Dossier 25-002609-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡51,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 juin 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
30 000 000 ₡
TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
29 juin 2026
veintinueve de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
22 500 000 ₡
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 juillet 2026
siete de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
7 500 000 ₡
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix30 000 000 ₡
Dépôt de garantie15 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix22 500 000 ₡
Dépôt de garantie11 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix7 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡18 000/m²
Zone 605-01-U09 · Barrio Lourdes
Terrain de 2,864 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡51 548 580
0,15×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 85 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca
N° de propriété (finca)0045227
Province du registreMUNICIPALIDAD DE OSA
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralP-0322765-1978
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Emplacement completDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
SuperficieDOS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)2,863.81 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON 41M 86CM
SudQUEBRADA EL ZAPATERO
EstRAFAEL ZAMORA ULATE
OuestCLODOMIRO SALAS MARIN
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 41M 86CM; al SUR QUEBRADA EL ZAPATERO; al ESTE RAFAEL ZAMORA ULATE y al OESTE CLODOMIRO SALAS MARIN.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002609-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurAGRÍCOLA LAS TRES ZETAS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez. Decisor
Émis àcatorce horas con treinta y nueve minutos del veintiséis de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-26
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número cuarenta y cinco mil doscientos veintisiete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 41M 86CM; al SUR QUEBRADA EL ZAPATERO; al ESTE RAFAEL ZAMORA ULATE y al OESTE CLODOMIRO SALAS MARIN. MIDE: DOS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0322765-1978. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra AGRÍCOLA LAS TRES ZETAS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA EXP:25-002609-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y nueve minutos del veintiséis de febrero del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026187363, publicación número: 1 de 2