Ativo
Terreno de 2.864 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Matrícula 0045227Processo 25-002609-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,15× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡51,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de junho de 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 30.000.000
TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
29 de junho de 2026
veintinueve de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 22.500.000
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
7 de julho de 2026
siete de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 7.500.000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 30.000.000
Depósito para participar₡ 15.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 22.500.000
Depósito para participar₡ 11.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 605-01-U09 · Barrio Lourdes
Terreno de 2,864 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡51.548.580
0,15×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 85% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca
Matrícula (finca)0045227
Província do registroMUNICIPALIDAD DE OSA
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralP-0322765-1978
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPuerto Cortés
Localização completaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaDOS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)2,863.81 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON 41M 86CM
SulQUEBRADA EL ZAPATERO
LesteRAFAEL ZAMORA ULATE
OesteCLODOMIRO SALAS MARIN
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 41M 86CM; al SUR QUEBRADA EL ZAPATERO; al ESTE RAFAEL ZAMORA ULATE y al OESTE CLODOMIRO SALAS MARIN.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-002609-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuAGRÍCOLA LAS TRES ZETAS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez. Decisor
Emitido emcatorce horas con treinta y nueve minutos del veintiséis de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-26
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número cuarenta y cinco mil doscientos veintisiete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 41M 86CM; al SUR QUEBRADA EL ZAPATERO; al ESTE RAFAEL ZAMORA ULATE y al OESTE CLODOMIRO SALAS MARIN. MIDE: DOS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0322765-1978. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra AGRÍCOLA LAS TRES ZETAS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA EXP:25-002609-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y nueve minutos del veintiséis de febrero del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026187363, publicación número: 1 de 2