Activo
Terreno agrícola de 9,9 ha en Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Finca 0063515Expediente 25-002612-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,1× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡39,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
19 de junio de 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡15 000 000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
29 de junio de 2026
veintinueve de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡11 250 000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
7 de julio de 2026
siete de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡3 750 000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡15 000 000
Depósito para participar₡7 500 000
2º Remate
Base₡11 250 000
Depósito para participar₡5 625 000
3º Remate
Base₡3 750 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡400/m²
Zona 605-05-R05 · Salamá - La
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡400/m² (605-05-R05) y urbano ₡6 000/m² (605-05-U05 · Chacarita). Se muestra el rural porque el terreno (98 635 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 98,635 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡39 453 920
0,10×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 90 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — terreno DE AGRICULTURA
Finca / Matrícula0063515
Derecho000
Tipoterreno de agricultura
Plano CatastradoP-0592159-1985
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPalmar
Ubicación CompletaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaNinety-eight thousand six hundred thirty-four square meters and eighty decimeters
Área (m²)98,634.8 m²
Linderos
NorteLÍNEA FERREA
SurPARCELA 52 Y HERIBERTO BERMÚDEZ MEZA, MIRIETH MARÍA BERMÚDEZ SÁNCHEZ
EstePARCELA 54
OesteCALLE PÚBLICA Y HERIBERTO BERMÚDEZ MEZA, MIRIETH MARÍA BERMÚDEZ SÁNCHEZ E ILIANA MARÍA BERMÚDEZ SÁNCHEZ
Detalle Completoal norte línea férrea; al sur parcela 52 y Heriberto Bermúdez Meza, Mirieth María Bermúdez Sánchez; al este parcela 54 y al oeste calle pública y Heriberto Bermúdez Meza, Mirieth María Bermúdez Sánchez e Iliana María Bermúdez Sánchez.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
USO
Cita: CITAS: 376-17135-01-0951-001
SERVID
Cita: CITAS: 390-13753-01-0862-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-002612-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoHERIBERTO BERMUDEZ MEZA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Emisión
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez. Decisor
Emitido encatorce horas con cuarenta y tres minutos del veintiséis de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-26
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 376-17135-01-0951-001 USO Y SERVID REF: 00063459 000, CITAS: 390-13753-01- 0862-001 CONDICIONES; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número sesenta y tres mil quinientos quince, derecho 000, la cual es terreno DE AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LÍNEA FERREA; al SUR PARCELA 52 Y HERIBERTO BERMÚDEZ MEZA, MIRIETH MARÍA BERMÚDEZ SÁNCHEZ; al ESTE PARECELA 54 y al OESTE CALLE PÚBLICA Y HERIBERTO BERMÚDEZ MEZA, MIRIETH MARÍA BERMÚDEZ SÁNCHEZ E ILIANA MARÍA BERMÚDEZ SÁNCHEZ. MIDE: NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0592159-1985. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra HERIBERTO BERMUDEZ MEZA EXP:25-002612-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y tres minutos del veintiséis de febrero del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026189331, publicación número: 2 de 2