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Farmland (9.9 ha) in Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Property no. 0063515Case 25-002612-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.1× the tax value
Land ≈ ₡39.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 19, 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡15,000,000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 29, 2026
veintinueve de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡11,250,000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
July 7, 2026
siete de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡3,750,000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡15,000,000
Deposit to bid₡7,500,000
2nd Auction
Base price₡11,250,000
Deposit to bid₡5,625,000
3rd Auction
Base price₡3,750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡400/m²
Zone 605-05-R05 · Salamá - La
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡400/m² (605-05-R05) and urban ₡6,000/m² (605-05-U05 · Chacarita). The rural value is shown because the land (98,635 m²) is closer to the typical lot in that zone.
98,635 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡39,453,920
0.10×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 90% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — terreno DE AGRICULTURA
Property / Registration No.0063515
Share000
Typeterreno de agricultura
Cadastral Survey PlanP-0592159-1985
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Full LocationDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
SizeNinety-eight thousand six hundred thirty-four square meters and eighty decimeters
Area (m²)98,634.8 m²
Boundaries
NorthLÍNEA FERREA
SouthPARCELA 52 Y HERIBERTO BERMÚDEZ MEZA, MIRIETH MARÍA BERMÚDEZ SÁNCHEZ
EastPARCELA 54
WestCALLE PÚBLICA Y HERIBERTO BERMÚDEZ MEZA, MIRIETH MARÍA BERMÚDEZ SÁNCHEZ E ILIANA MARÍA BERMÚDEZ SÁNCHEZ
Full Detailal norte línea férrea; al sur parcela 52 y Heriberto Bermúdez Meza, Mirieth María Bermúdez Sánchez; al este parcela 54 y al oeste calle pública y Heriberto Bermúdez Meza, Mirieth María Bermúdez Sánchez e Iliana María Bermúdez Sánchez.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
USO
Citation: CITAS: 376-17135-01-0951-001
SERVID
Citation: CITAS: 390-13753-01-0862-001
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-002612-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE OSA
DefendantHERIBERTO BERMUDEZ MEZA
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Issuance
JudgeLic. Allan Barquero Durán
PositionJuez. Decisor
Issued incatorce horas con cuarenta y tres minutos del veintiséis de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-26
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 376-17135-01-0951-001 USO Y SERVID REF: 00063459 000, CITAS: 390-13753-01- 0862-001 CONDICIONES; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número sesenta y tres mil quinientos quince, derecho 000, la cual es terreno DE AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LÍNEA FERREA; al SUR PARCELA 52 Y HERIBERTO BERMÚDEZ MEZA, MIRIETH MARÍA BERMÚDEZ SÁNCHEZ; al ESTE PARECELA 54 y al OESTE CALLE PÚBLICA Y HERIBERTO BERMÚDEZ MEZA, MIRIETH MARÍA BERMÚDEZ SÁNCHEZ E ILIANA MARÍA BERMÚDEZ SÁNCHEZ. MIDE: NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0592159-1985. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra HERIBERTO BERMUDEZ MEZA EXP:25-002612-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y tres minutos del veintiséis de febrero del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026189331, publicación número: 2 de 2