Ativo
Terreno agrícola de 9,9 ha em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Matrícula 0063515Processo 25-002612-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡39,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de junho de 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 15.000.000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
29 de junho de 2026
veintinueve de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 11.250.000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
7 de julho de 2026
siete de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 3.750.000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.250.000
Depósito para participar₡ 5.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡400/m²
Zona 605-05-R05 · Salamá - La
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡400/m² (605-05-R05) e urbano ₡6.000/m² (605-05-U05 · Chacarita). Mostramos o valor rural porque o terreno (98.635 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 98,635 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡39.453.920
0,10×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 90% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno DE AGRICULTURA
Matrícula (finca)0063515
Fração000
Tipoterreno de agricultura
Planta cadastralP-0592159-1985
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPalmar
Localização completaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaNinety-eight thousand six hundred thirty-four square meters and eighty decimeters
Área (m²)98,634.8 m²
Limites
NorteLÍNEA FERREA
SulPARCELA 52 Y HERIBERTO BERMÚDEZ MEZA, MIRIETH MARÍA BERMÚDEZ SÁNCHEZ
LestePARCELA 54
OesteCALLE PÚBLICA Y HERIBERTO BERMÚDEZ MEZA, MIRIETH MARÍA BERMÚDEZ SÁNCHEZ E ILIANA MARÍA BERMÚDEZ SÁNCHEZ
Detalhe completoal norte línea férrea; al sur parcela 52 y Heriberto Bermúdez Meza, Mirieth María Bermúdez Sánchez; al este parcela 54 y al oeste calle pública y Heriberto Bermúdez Meza, Mirieth María Bermúdez Sánchez e Iliana María Bermúdez Sánchez.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
USO
Referência: CITAS: 376-17135-01-0951-001
SERVID
Referência: CITAS: 390-13753-01-0862-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-002612-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuHERIBERTO BERMUDEZ MEZA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez. Decisor
Emitido emcatorce horas con cuarenta y tres minutos del veintiséis de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-26
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 376-17135-01-0951-001 USO Y SERVID REF: 00063459 000, CITAS: 390-13753-01- 0862-001 CONDICIONES; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número sesenta y tres mil quinientos quince, derecho 000, la cual es terreno DE AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LÍNEA FERREA; al SUR PARCELA 52 Y HERIBERTO BERMÚDEZ MEZA, MIRIETH MARÍA BERMÚDEZ SÁNCHEZ; al ESTE PARECELA 54 y al OESTE CALLE PÚBLICA Y HERIBERTO BERMÚDEZ MEZA, MIRIETH MARÍA BERMÚDEZ SÁNCHEZ E ILIANA MARÍA BERMÚDEZ SÁNCHEZ. MIDE: NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0592159-1985. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra HERIBERTO BERMUDEZ MEZA EXP:25-002612-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y tres minutos del veintiséis de febrero del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026189331, publicación número: 2 de 2