Activo
Terreno de 615 m² en Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Finca 0171949Expediente 25-002615-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,89× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,2 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
19 de junio de 2026
nueve horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis
09:30
₡33 000 000
TREINTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
29 de junio de 2026
nueve horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis
09:30
₡24 750 000
VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
7 de julio de 2026
nueve horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis
09:30
₡8 250 000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡33 000 000
Depósito para participar₡16 500 000
2º Remate
Base₡24 750 000
Depósito para participar₡12 375 000
3º Remate
Base₡8 250 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 605-02-U10 · Sector Fincas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15 000/m² (605-02-U10) y rural ₡700/m² (605-02-R10 · Caña Blanca). Se muestra el urbano porque el terreno (615 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 615 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 225 000
0,89×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 11 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca embargada
Finca / Matrícula0171949
PartidoMUNICIPALIDAD DE OSA
Derecho000
TipoTerreno para construir Lote 48
Plano Catastrado613594352009
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPalmar
Ubicación CompletaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
MedidaSEISCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS
Área (m²)615 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON FUTURA AMPLIACIÓN VIAL DE 3.5 MTS DE ANCHO
SurBANCO IMPROSA S.A.
EsteBANCO IMPROSA S.A. y BANCO IMPROSA S A CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13.33 MTS.
Detalle CompletoAL NORTE CALLE PUBLICA CON FUTURA AMPLIACIÓN VIAL DE 3.5 MTS DE ANCHO; AL SUR BANCO IMPROSA S.A.; AL ESTE BANCO IMPROSA S.A. Y AL OESTE BANCO IMPROSA S A CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13.33 MTS.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ALLISON LUCIA ULATE ESPINOZA EXP:25-002615-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
- Hora y fecha de emisión: quince horas del diecisiete de abril del dos mil veintiséis.
Información del Caso
Expediente25-002615-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoALLISON LUCIA ULATE ESPINOZA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezAllan Esteban Barquero Duran
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enquince horas del diecisiete de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-17
Resumen
Edicto de remate judicial para una finca en Puntarenas (matrícula 171949), terreno para construir Lote 48, 615 m², ubicado en Palmar, Osa, Puntarenas. Remate inicial base 33,000,000 CRC; segundas pujas 24,750,000 CRC (75%); tercera puja 8,250,000 CRC (25%). Primer remate: 19-06-2026; segundas remates: 29-06-2026 y 07-07-2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones.|
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento setenta y un mil novecientos cuarenta y nueve, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 48.- Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FUTURA AMPLIACIÓN VIAL DE 3.5 MTS DE ANCHO; al SUR BANCO IMPROSA S.A.; al ESTE BANCO IMPROSA S.A. y al OESTE BANCO IMPROSA S A CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13.33 MTS.- MIDE: SEISCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ALLISON LUCIA ULATE ESPINOZA EXP:25-002615-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: quince horas del diecisiete de abril del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Duran, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193077, publicación número: 1 de 2