Actif
Terrain de 615 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Propriété n° 0171949Dossier 25-002615-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,89× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 juin 2026
nueve horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis
09:30
33 000 000 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
29 juin 2026
nueve horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis
09:30
24 750 000 ₡
VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 juillet 2026
nueve horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis
09:30
8 250 000 ₡
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix33 000 000 ₡
Dépôt de garantie16 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix24 750 000 ₡
Dépôt de garantie12 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix8 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 605-02-U10 · Sector Fincas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (605-02-U10) et rural ₡700/m² (605-02-R10 · Caña Blanca). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (615 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 615 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 225 000
0,89×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 11 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca embargada
N° de propriété (finca)0171949
Province du registreMUNICIPALIDAD DE OSA
Quote-part000
TypeTerreno para construir Lote 48
Plan cadastral613594352009
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Emplacement completDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
SuperficieSEISCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS
Surface (m²)615 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON FUTURA AMPLIACIÓN VIAL DE 3.5 MTS DE ANCHO
SudBANCO IMPROSA S.A.
EstBANCO IMPROSA S.A. y BANCO IMPROSA S A CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13.33 MTS.
Détail completAL NORTE CALLE PUBLICA CON FUTURA AMPLIACIÓN VIAL DE 3.5 MTS DE ANCHO; AL SUR BANCO IMPROSA S.A.; AL ESTE BANCO IMPROSA S.A. Y AL OESTE BANCO IMPROSA S A CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13.33 MTS.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ALLISON LUCIA ULATE ESPINOZA EXP:25-002615-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
- Hora y fecha de emisión: quince horas del diecisiete de abril del dos mil veintiséis.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002615-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurALLISON LUCIA ULATE ESPINOZA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeAllan Esteban Barquero Duran
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àquince horas del diecisiete de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-17
Résumé
Edicto de remate judicial para una finca en Puntarenas (matrícula 171949), terreno para construir Lote 48, 615 m², ubicado en Palmar, Osa, Puntarenas. Remate inicial base 33,000,000 CRC; segundas pujas 24,750,000 CRC (75%); tercera puja 8,250,000 CRC (25%). Primer remate: 19-06-2026; segundas remates: 29-06-2026 y 07-07-2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones.|
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento setenta y un mil novecientos cuarenta y nueve, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 48.- Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FUTURA AMPLIACIÓN VIAL DE 3.5 MTS DE ANCHO; al SUR BANCO IMPROSA S.A.; al ESTE BANCO IMPROSA S.A. y al OESTE BANCO IMPROSA S A CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13.33 MTS.- MIDE: SEISCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ALLISON LUCIA ULATE ESPINOZA EXP:25-002615-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: quince horas del diecisiete de abril del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Duran, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193077, publicación número: 1 de 2