Ativo
Terreno de 615 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Matrícula 0171949Processo 25-002615-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,89× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de junho de 2026
nueve horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis
09:30
₡ 33.000.000
TREINTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
29 de junho de 2026
nueve horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis
09:30
₡ 24.750.000
VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
7 de julho de 2026
nueve horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis
09:30
₡ 8.250.000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 33.000.000
Depósito para participar₡ 16.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 24.750.000
Depósito para participar₡ 12.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 605-02-U10 · Sector Fincas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (605-02-U10) e rural ₡700/m² (605-02-R10 · Caña Blanca). Mostramos o valor urbano porque o terreno (615 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 615 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.225.000
0,89×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 11% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca embargada
Matrícula (finca)0171949
Província do registroMUNICIPALIDAD DE OSA
Fração000
TipoTerreno para construir Lote 48
Planta cadastral613594352009
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPalmar
Localização completaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
MedidaSEISCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS
Área (m²)615 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON FUTURA AMPLIACIÓN VIAL DE 3.5 MTS DE ANCHO
SulBANCO IMPROSA S.A.
LesteBANCO IMPROSA S.A. y BANCO IMPROSA S A CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13.33 MTS.
Detalhe completoAL NORTE CALLE PUBLICA CON FUTURA AMPLIACIÓN VIAL DE 3.5 MTS DE ANCHO; AL SUR BANCO IMPROSA S.A.; AL ESTE BANCO IMPROSA S.A. Y AL OESTE BANCO IMPROSA S A CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13.33 MTS.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ALLISON LUCIA ULATE ESPINOZA EXP:25-002615-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
- Hora y fecha de emisión: quince horas del diecisiete de abril del dos mil veintiséis.
Informações do processo
Nº do processo25-002615-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuALLISON LUCIA ULATE ESPINOZA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizAllan Esteban Barquero Duran
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emquince horas del diecisiete de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-17
Resumo
Edicto de remate judicial para una finca en Puntarenas (matrícula 171949), terreno para construir Lote 48, 615 m², ubicado en Palmar, Osa, Puntarenas. Remate inicial base 33,000,000 CRC; segundas pujas 24,750,000 CRC (75%); tercera puja 8,250,000 CRC (25%). Primer remate: 19-06-2026; segundas remates: 29-06-2026 y 07-07-2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones.|
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento setenta y un mil novecientos cuarenta y nueve, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 48.- Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FUTURA AMPLIACIÓN VIAL DE 3.5 MTS DE ANCHO; al SUR BANCO IMPROSA S.A.; al ESTE BANCO IMPROSA S.A. y al OESTE BANCO IMPROSA S A CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13.33 MTS.- MIDE: SEISCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ALLISON LUCIA ULATE ESPINOZA EXP:25-002615-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: quince horas del diecisiete de abril del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Duran, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193077, publicación número: 1 de 2