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Land (1,911 m²) in Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Bahía Ballena
Property no. 0143274Case 25-002617-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.05× the tax value
Land ≈ ₡210.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 22, 2026
las siete horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡45,856,320
CUARENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 30, 2026
las siete horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡34,392,240
TREINTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA DOS MIL DOSCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
July 8, 2026
las siete horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡11,464,080
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡45,856,320
Deposit to bid₡22,928,160
2nd Auction
Base price₡34,392,240
Deposit to bid₡17,196,120
3rd Auction
Base price₡11,464,080
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡110,000/m²
Zone 605-04-U01 · Uvita
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡110,000/m² (605-04-U01) and rural ₡4,750/m² (605-04-R01 · Comercio). The urban value is shown because the land (1,911 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,911 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡210,174,800
0.05×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 95% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Puntarenas
Property / Registration No.0143274
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE OSA CONTRA HENRY DURON SOLORZANO
Share000
Typeterreno LOTE PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanP-0929706-2004
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictBahía Ballena
Full LocationDistrito 4-Bahía Ballena, Cantón 5-Osa, De La Provincia De Puntarenas
SizeMIL NOVECIENTOS DIEZ METROS CON SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)1,910.68 m²
Boundaries
NorthELIETH DURAN DURAN
SouthELIECER DURAN SOLORZANO
EastELIECER DURAN SOLORZANO
WestCARRETERA COSTANERA
Full DetailCOLINDA: al NORTE ELIETH DURAN DURAN; al SUR ELIECER DURAN SOLORZANO; al ESTE ELIECER DURAN SOLORZANO y al OESTE CARRETERA COSTANERA.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENOS HIPOTECARIOS
Easements
servitud trasladada
SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 380-03481-01-0831-002
Citation: 380-03481-01-0831-002
Detailed Observations
- Base original de 45,856,320 CRC; reservas y restricciones citadas registradas.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra HENRY DURON SOLORZANO
Case Information
Case Number25-002617-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE OSA
DefendantHENRY DURON SOLORZANO
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeLic. Allan Barquero Durán
PositionJuez
Issued indoce horas con veintiuno minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-02T12:21:00
Summary
Edicto de remate de una finca ubicada en Puntarenas perteneciente al registro 143274, Lote para construir, con base inicial de 45,856,320 CRC libre de gravámenes hipotecarios y con reservas y servidumbres citadas, indicando fechas para el primer, segundo y tercer remate (22-06-2026 07:30, 30-06-2026 07:30 y 08-07-2026 07:30 respectivamente) y montos de las bases para cada remate. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de ejecución hipotecaria Municipalidad de Osa contra Henry Duron Solorzano. EXP:25-002617-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Fecha y hora de emisión: 02-03-2026 12:21, Lic. Allan Barquero Durán.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 380-03481-01-0830-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 380-03481-01-0831-002; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuarenta y tres mil doscientos setenta y cuatro, derecho 000, la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 4-BAHIA BALLENA, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE ELIETH DURAN DURAN; al SUR ELIECER DURAN SOLORZANO; al ESTE ELIECER DURAN SOLORZANO y al OESTE CARRETERA COSTANERA.- MIDE: MIL NOVECIENTOS DIEZ METROS CON SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0929706-2004. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra HENRY DURON SOLORZANO EXP:25-002617-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: doce horas con veintiuno minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026187750, publicación número: 1 de 2