Actif
Terrain de 1 911 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Bahía Ballena
Propriété n° 0143274Dossier 25-002617-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,05× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡210,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
22 juin 2026
las siete horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
45 856 320 ₡
CUARENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 juin 2026
las siete horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
34 392 240 ₡
TREINTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA DOS MIL DOSCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 juillet 2026
las siete horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
11 464 080 ₡
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix45 856 320 ₡
Dépôt de garantie22 928 160 ₡
2e enchère
Mise à prix34 392 240 ₡
Dépôt de garantie17 196 120 ₡
3e enchère
Mise à prix11 464 080 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡110 000/m²
Zone 605-04-U01 · Uvita
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡110 000/m² (605-04-U01) et rural ₡4 750/m² (605-04-R01 · Comercio). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 911 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,911 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡210 174 800
0,05×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 95 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas
N° de propriété (finca)0143274
Province du registreMUNICIPALIDAD DE OSA CONTRA HENRY DURON SOLORZANO
Quote-part000
Typeterreno LOTE PARA CONSTRUIR
Plan cadastralP-0929706-2004
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictBahía Ballena
Emplacement completDistrito 4-Bahía Ballena, Cantón 5-Osa, De La Provincia De Puntarenas
SuperficieMIL NOVECIENTOS DIEZ METROS CON SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,910.68 m²
Limites
NordELIETH DURAN DURAN
SudELIECER DURAN SOLORZANO
EstELIECER DURAN SOLORZANO
OuestCARRETERA COSTANERA
Détail completCOLINDA: al NORTE ELIETH DURAN DURAN; al SUR ELIECER DURAN SOLORZANO; al ESTE ELIECER DURAN SOLORZANO y al OESTE CARRETERA COSTANERA.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENOS HIPOTECARIOS
Servitudes
servitud trasladada
SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 380-03481-01-0831-002
Référence : 380-03481-01-0831-002
Observations détaillées
- Base original de 45,856,320 CRC; reservas y restricciones citadas registradas.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra HENRY DURON SOLORZANO
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002617-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurHENRY DURON SOLORZANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez
Émis àdoce horas con veintiuno minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-02T12:21:00
Résumé
Edicto de remate de una finca ubicada en Puntarenas perteneciente al registro 143274, Lote para construir, con base inicial de 45,856,320 CRC libre de gravámenes hipotecarios y con reservas y servidumbres citadas, indicando fechas para el primer, segundo y tercer remate (22-06-2026 07:30, 30-06-2026 07:30 y 08-07-2026 07:30 respectivamente) y montos de las bases para cada remate. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de ejecución hipotecaria Municipalidad de Osa contra Henry Duron Solorzano. EXP:25-002617-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Fecha y hora de emisión: 02-03-2026 12:21, Lic. Allan Barquero Durán.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 380-03481-01-0830-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 380-03481-01-0831-002; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuarenta y tres mil doscientos setenta y cuatro, derecho 000, la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 4-BAHIA BALLENA, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE ELIETH DURAN DURAN; al SUR ELIECER DURAN SOLORZANO; al ESTE ELIECER DURAN SOLORZANO y al OESTE CARRETERA COSTANERA.- MIDE: MIL NOVECIENTOS DIEZ METROS CON SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0929706-2004. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra HENRY DURON SOLORZANO EXP:25-002617-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: doce horas con veintiuno minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026187750, publicación número: 1 de 2