Ativo
Terreno de 1.911 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Bahía Ballena
Matrícula 0143274Processo 25-002617-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,05× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡210,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de junho de 2026
las siete horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡ 45.856.320
CUARENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de junho de 2026
las siete horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡ 34.392.240
TREINTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA DOS MIL DOSCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
8 de julho de 2026
las siete horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡ 11.464.080
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 45.856.320
Depósito para participar₡ 22.928.160
2º leilão
Lance mínimo₡ 34.392.240
Depósito para participar₡ 17.196.120
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.464.080
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡110.000/m²
Zona 605-04-U01 · Uvita
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡110.000/m² (605-04-U01) e rural ₡4.750/m² (605-04-R01 · Comercio). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.911 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,911 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡210.174.800
0,05×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 95% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Puntarenas
Matrícula (finca)0143274
Província do registroMUNICIPALIDAD DE OSA CONTRA HENRY DURON SOLORZANO
Fração000
Tipoterreno LOTE PARA CONSTRUIR
Planta cadastralP-0929706-2004
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoBahía Ballena
Localização completaDistrito 4-Bahía Ballena, Cantón 5-Osa, De La Provincia De Puntarenas
MedidaMIL NOVECIENTOS DIEZ METROS CON SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,910.68 m²
Limites
NorteELIETH DURAN DURAN
SulELIECER DURAN SOLORZANO
LesteELIECER DURAN SOLORZANO
OesteCARRETERA COSTANERA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ELIETH DURAN DURAN; al SUR ELIECER DURAN SOLORZANO; al ESTE ELIECER DURAN SOLORZANO y al OESTE CARRETERA COSTANERA.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENOS HIPOTECARIOS
Servidões
servitud trasladada
SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 380-03481-01-0831-002
Referência: 380-03481-01-0831-002
Observações detalhadas
- Base original de 45,856,320 CRC; reservas y restricciones citadas registradas.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra HENRY DURON SOLORZANO
Informações do processo
Nº do processo25-002617-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuHENRY DURON SOLORZANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez
Emitido emdoce horas con veintiuno minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-02T12:21:00
Resumo
Edicto de remate de una finca ubicada en Puntarenas perteneciente al registro 143274, Lote para construir, con base inicial de 45,856,320 CRC libre de gravámenes hipotecarios y con reservas y servidumbres citadas, indicando fechas para el primer, segundo y tercer remate (22-06-2026 07:30, 30-06-2026 07:30 y 08-07-2026 07:30 respectivamente) y montos de las bases para cada remate. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de ejecución hipotecaria Municipalidad de Osa contra Henry Duron Solorzano. EXP:25-002617-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Fecha y hora de emisión: 02-03-2026 12:21, Lic. Allan Barquero Durán.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 380-03481-01-0830-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 380-03481-01-0831-002; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuarenta y tres mil doscientos setenta y cuatro, derecho 000, la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 4-BAHIA BALLENA, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE ELIETH DURAN DURAN; al SUR ELIECER DURAN SOLORZANO; al ESTE ELIECER DURAN SOLORZANO y al OESTE CARRETERA COSTANERA.- MIDE: MIL NOVECIENTOS DIEZ METROS CON SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0929706-2004. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra HENRY DURON SOLORZANO EXP:25-002617-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: doce horas con veintiuno minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026187750, publicación número: 1 de 2