Remate Judicial — Expediente 25-002620-1201-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca en Puntarenas, Palmar
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
La finca está listada para remate completo (100%), con una hipoteca de tercero y una demanda ejecutiva en curso. Aunque hay acceso por calle pública y ubicación clara, existen cargas significativas que pueden consumir el precio de compra y complicar la ejecución. Reservar due diligence y considerar oferta condicionada a la satisfacción de cargas.
Registro Nacional: Finca 139416, terreno para construir, Lote 51-92571, Proyecto Coto Brus, Palmar-Osa, Puntarenas; Linderos: Norte Victor Trejos Ugalde, Sur Roger Bustos Vallejos, Este Marta Eugenia Quirós Aviles, Oeste Calle Publica; Área 284.34 m2; Plan P-0779947-2002; Identificador Predial 605020139416__; Gravámenes y condiciones: Gravamen hipotecario (14,250,000) a favor de Cooperativa de Ahorro y Crédito Alianza de Pérez Zeledón RL; Demanda ejecutiva hipotecaria Municipalidad de Osa (775,018.28); Restricción Reg Art 18, Ley 2825; Propietario Eddie Arturo Benavides Moreno; Presentación 2024-00315715-01; Inscripción 15-May-2024; Edicto de remate: matrícula 139416, derecho 000, lote 51-92571, Ubicación: Distrito Palmar, Cantón Osa, Puntarenas; Publicación y fecha de remate: 22-Jun-2026 (primer remate); Base de remate original: 24,747,262.00; Notas: contención de gravámenes, etc.
Alcance del Remate
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca de primer grado a favor de Cooperativa de Ahorro y Credito Alianza de Pérez Zeledón RL; monto 14,250,000; inicia 12-09-2014; vence 12-09-2044; base de remate: saldo capital
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública favorable
- Remate corresponde al 100% de la finca (derecho 000) en matrícula 139416
- Propietario identificado con inscripción reciente (2024)
Puntos en Contra
- Hipoteca a favor de entidad distinta al actor del edicto
- Demanda ejecutiva hipotecaria del Municipio de Osa en curso
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- La finca se describe como libre de gravámenes hipotecarios, sujeto a restricciones de registro Artículo 18 de la Ley 2825.
- Plano registrado: P-0779947-2002.
- Mide 284.34 m2 (284.34 metros cuadrados) y está localizada en Puntarenas, distrito Palmar, cantón Osa.
- La subasta se convoca en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria correspondiente al expediente 25-002620-1201-CJ.
Emisión
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Osa y Eddie Arturo Benavides Moreno, para finca en Palmar, Osa, Puntarenas (matrícula 139416). Base original 24,747,262 CRC libre de hipoteca, pero con restricciones de registro Art. 18, Ley 2825. Primer remate 22-06-2026 a las 08:00 con base 24,747,262 CRC; segundo remate 30-06-2026 a las 08:00 con base 18,560,446.50 CRC; tercer remate 08-07-2026 a las 08:00 con base 6,186,815.50 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto por dos veces. Juzgado de Cobro de Golfito, EXP 25-002620-1201-CJ. Hora de emisión: 14:04 del 3 de marzo de 2026. Lic. Allan Barquero Durán, Juez Decisor.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate por orden en Proceso Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Osa contra Eddie Arturo Benavides Moreno; EXP 25-002620-1201-CJ; Juzgado de Cobro de Golfito.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESTRICCIONES REG ART 18, LEY 2825 CITAS: 545-17134-01-0133-001, HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 2014-251357-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento treinta y nueve mil cuatrocientos dieciséis, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE 51-92571 PROYECTO COTO BRUS.- Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5OSA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE VICTOR TREJOS UGALDE; al SUR ROGER BUSTOS VALLEJOS; al ESTE MARTA EUGENIA QUIRÓS AVILES y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0779947-2002. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO OCHENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS QUINCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra EDDIE ARTURO BENAVIDES MORENO EXP:25-002620-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuatro minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026187763, publicación número: 1 de 2