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Terreno de 284 m² en Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Palmar
Finca 0139416Expediente 25-002620-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 8 jul 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,22× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡28,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 22 de junio de 2026
22 de junio de 2026
schedule 08:00
₡24 747 262
VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 30 de junio de 2026
30 de junio de 2026
schedule 08:00
₡18 560 446,5
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 8 de julio de 2026
8 de julio de 2026
schedule 08:00
₡6 186 815,5
SEIS MILLONES CIENTO OCHENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS QUINCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡24 747 262
Depósito para participar₡12 373 631
2º Remate
Base₡18 560 447
Depósito para participar₡9 280 223
3º Remate
Base₡6 186 816
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡100 000/m²
Zona 605-02-U01 · Comercio Central Palmar Norte
Terreno de 284 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡28 434 000
0,22×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 78 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate22 jun 2026
₡24 747 262· ₡87 034/m²0,87×
2.º remate30 jun 2026
₡18 560 446· ₡65 276/m²0,65×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0139416
PartidoMUNICIPALIDAD DE OSA
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano CatastradoP-0779947-2002
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPalmar
Ubicación CompletaDistrito 2-Palmar, Cantón Osa, Puntarenas
Medida284.34 m2
Área (m²)284.34 m²
NorteNorte: Victor Trejos Ugalde
SurSur: Roger Bustos Vallejos
EsteEste: Marta Eugenia Quirós Avilés
OesteOeste: Calle Pública
Detalle CompletoNorte: Victor Trejos Ugalde; Sur: Roger Bustos Vallejos; Este: Marta Eugenia Quirós Avilés; Oeste: Calle Pública.
HipotecasHIPOTECA PRIMER GRADO
AnotacionesRESTRICCIONES REG ART 18, LEY 2825
  • La finca se describe como libre de gravámenes hipotecarios, sujeto a restricciones de registro Artículo 18 de la Ley 2825.
  • Plano registrado: P-0779947-2002.
  • Mide 284.34 m2 (284.34 metros cuadrados) y está localizada en Puntarenas, distrito Palmar, cantón Osa.
  • La subasta se convoca en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria correspondiente al expediente 25-002620-1201-CJ.
Expediente25-002620-1201-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoEDDIE ARTURO BENAVIDES MORENO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido encatorce horas con cuatro minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-03

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Osa y Eddie Arturo Benavides Moreno, para finca en Palmar, Osa, Puntarenas (matrícula 139416). Base original 24,747,262 CRC libre de hipoteca, pero con restricciones de registro Art. 18, Ley 2825. Primer remate 22-06-2026 a las 08:00 con base 24,747,262 CRC; segundo remate 30-06-2026 a las 08:00 con base 18,560,446.50 CRC; tercer remate 08-07-2026 a las 08:00 con base 6,186,815.50 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto por dos veces. Juzgado de Cobro de Golfito, EXP 25-002620-1201-CJ. Hora de emisión: 14:04 del 3 de marzo de 2026. Lic. Allan Barquero Durán, Juez Decisor.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Remate por orden en Proceso Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Osa contra Eddie Arturo Benavides Moreno; EXP 25-002620-1201-CJ; Juzgado de Cobro de Golfito.

article Texto Original del Edicto

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