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Land (284 m²) in Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Palmar
Property no. 0139416Case 25-002620-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Jul 8, 2026, 8:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.22× the tax value
Land ≈ ₡28.4 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 22, 2026
22 de junio de 2026
schedule 08:00
₡24,747,262
VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 30, 2026
30 de junio de 2026
schedule 08:00
₡18,560,446.5
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 8, 2026
8 de julio de 2026
schedule 08:00
₡6,186,815.5
SEIS MILLONES CIENTO OCHENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS QUINCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡24,747,262
Deposit to bid₡12,373,631
2nd Auction
Base price₡18,560,447
Deposit to bid₡9,280,223
3rd Auction
Base price₡6,186,816
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 605-02-U01 · Comercio Central Palmar Norte
284 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡28,434,000
0.22×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 78% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 22, 2026
₡24,747,262· ₡87,034/m²0.87×
2nd auctionJun 30, 2026
₡18,560,446· ₡65,276/m²0.65×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0139416
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE OSA
Share000
TypeTerreno para construir
Cadastral Survey PlanP-0779947-2002
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Full LocationDistrito 2-Palmar, Cantón Osa, Puntarenas
Size284.34 m2
Area (m²)284.34 m²
NorthNorte: Victor Trejos Ugalde
SouthSur: Roger Bustos Vallejos
EastEste: Marta Eugenia Quirós Avilés
WestOeste: Calle Pública
Full DetailNorte: Victor Trejos Ugalde; Sur: Roger Bustos Vallejos; Este: Marta Eugenia Quirós Avilés; Oeste: Calle Pública.
MortgagesHIPOTECA PRIMER GRADO
AnnotationsRESTRICCIONES REG ART 18, LEY 2825
  • La finca se describe como libre de gravámenes hipotecarios, sujeto a restricciones de registro Artículo 18 de la Ley 2825.
  • Plano registrado: P-0779947-2002.
  • Mide 284.34 m2 (284.34 metros cuadrados) y está localizada en Puntarenas, distrito Palmar, cantón Osa.
  • La subasta se convoca en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria correspondiente al expediente 25-002620-1201-CJ.
Case Number25-002620-1201-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE OSA
DefendantEDDIE ARTURO BENAVIDES MORENO
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JudgeLic. Allan Barquero Durán
PositionJuez Decisor
Issued incatorce horas con cuatro minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-03

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Osa y Eddie Arturo Benavides Moreno, para finca en Palmar, Osa, Puntarenas (matrícula 139416). Base original 24,747,262 CRC libre de hipoteca, pero con restricciones de registro Art. 18, Ley 2825. Primer remate 22-06-2026 a las 08:00 con base 24,747,262 CRC; segundo remate 30-06-2026 a las 08:00 con base 18,560,446.50 CRC; tercer remate 08-07-2026 a las 08:00 con base 6,186,815.50 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto por dos veces. Juzgado de Cobro de Golfito, EXP 25-002620-1201-CJ. Hora de emisión: 14:04 del 3 de marzo de 2026. Lic. Allan Barquero Durán, Juez Decisor.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Remate por orden en Proceso Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Osa contra Eddie Arturo Benavides Moreno; EXP 25-002620-1201-CJ; Juzgado de Cobro de Golfito.

article Original Auction Notice Text

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