Ativo

Terreno de 284 m² em Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Palmar
Matrícula 0139416Processo 25-002620-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 8 de jul. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,22× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡28,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 22 de junho de 2026
22 de junio de 2026
schedule 08:00
₡ 24.747.262
VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 30 de junho de 2026
30 de junio de 2026
schedule 08:00
₡ 18.560.446,5
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 8 de julho de 2026
8 de julio de 2026
schedule 08:00
₡ 6.186.815,5
SEIS MILLONES CIENTO OCHENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS QUINCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 24.747.262
Depósito para participar₡ 12.373.631
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.560.447
Depósito para participar₡ 9.280.223
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.186.816
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 605-02-U01 · Comercio Central Palmar Norte
Terreno de 284 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡28.434.000
0,22×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 78% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão22 de jun. de 2026
₡24.747.262· ₡87.034/m²0,87×
2º leilão30 de jun. de 2026
₡18.560.446· ₡65.276/m²0,65×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0139416
Província do registroMUNICIPALIDAD DE OSA
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastralP-0779947-2002
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPalmar
Localização completaDistrito 2-Palmar, Cantón Osa, Puntarenas
Medida284.34 m2
Área (m²)284.34 m²
NorteNorte: Victor Trejos Ugalde
SulSur: Roger Bustos Vallejos
LesteEste: Marta Eugenia Quirós Avilés
OesteOeste: Calle Pública
Detalhe completoNorte: Victor Trejos Ugalde; Sur: Roger Bustos Vallejos; Este: Marta Eugenia Quirós Avilés; Oeste: Calle Pública.
HipotecasHIPOTECA PRIMER GRADO
AnotaçõesRESTRICCIONES REG ART 18, LEY 2825
  • La finca se describe como libre de gravámenes hipotecarios, sujeto a restricciones de registro Artículo 18 de la Ley 2825.
  • Plano registrado: P-0779947-2002.
  • Mide 284.34 m2 (284.34 metros cuadrados) y está localizada en Puntarenas, distrito Palmar, cantón Osa.
  • La subasta se convoca en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria correspondiente al expediente 25-002620-1201-CJ.
Nº do processo25-002620-1201-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuEDDIE ARTURO BENAVIDES MORENO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emcatorce horas con cuatro minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-03

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Osa y Eddie Arturo Benavides Moreno, para finca en Palmar, Osa, Puntarenas (matrícula 139416). Base original 24,747,262 CRC libre de hipoteca, pero con restricciones de registro Art. 18, Ley 2825. Primer remate 22-06-2026 a las 08:00 con base 24,747,262 CRC; segundo remate 30-06-2026 a las 08:00 con base 18,560,446.50 CRC; tercer remate 08-07-2026 a las 08:00 con base 6,186,815.50 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto por dos veces. Juzgado de Cobro de Golfito, EXP 25-002620-1201-CJ. Hora de emisión: 14:04 del 3 de marzo de 2026. Lic. Allan Barquero Durán, Juez Decisor.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Remate por orden en Proceso Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Osa contra Eddie Arturo Benavides Moreno; EXP 25-002620-1201-CJ; Juzgado de Cobro de Golfito.

article Texto original do edital

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