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Terrain de 261 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Propriété n° 0165497Dossier 25-002621-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,44× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 septembre 2026
25 de septiembre de 2026
10:30
8 315 000 ₡
OCHO MILLONES TRESCIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
5 octobre 2026
5 de octubre de 2026
10:30
6 236 250 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 octobre 2026
13 de octubre de 2026
10:30
2 078 750 ₡
DOS MILLONES SETENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 315 000 ₡
Dépôt de garantie4 157 500 ₡
2e enchère
Mise à prix6 236 250 ₡
Dépôt de garantie3 118 125 ₡
3e enchère
Mise à prix2 078 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡18 000/m²
Zone 605-01-U17 · Tres Ríos
Terrain de 261 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 705 200
0,44×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 56 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 165497
N° de propriété (finca)0165497
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastralP-1148987-2007
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Emplacement completDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
Superficie261.40 m2
Surface (m²)261.4 m²
Limites
NordNorte: Manuel Dinarte Rosales
SudSur: Calle Publica
EstEste: Adrian Dinarte Porras
OuestOeste: Luis Antonio Sanchez Picado y Manuel Dinarte Rojas
Détail completNorte Manuel Dinarte Rosales; Sur Calle Publica; Este Adrian Dinarte Porras; Oeste Luis Antonio Sanchez Picado y Manuel Dinarte Rojas
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones citadas
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002621-1201-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurLUIS ANTONIO SÁNCHEZ PICADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeMainrad Hernández Garcia
FonctionJuez Decisor
Émis àdiez horas con cuarenta y tres minutos del tres de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-03
Résumé
Edicto de remate judicial hipotecario en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de Osa y Luis Antonio Sánchez Picado, sobre una finca en Puntarenas (matrícula 165497, terreno para construir). Subastas inicial a 8,315,000 CRC el 25-09-2026, y remates subsecuentes a 6,236,250 CRC (05-10-2026) y 2,078,750 CRC (13-10-2026). Publíquese dos veces; cheques a favor de este despacho.
Notes générales
- Hora y fecha de emisión: 10:43 del 3 de agosto de 2026.
- Juez: Mainrad Hernández Garcia (Juez Decisor)
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 398-14939-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento sesenta y cinco mil cuatrocientos noventa y siete, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE MANUEL DINARTE ROSALES; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE ADRIAN DINARTE PORRAS y al OESTE LUIS ANTONIO SANCHEZ PICADO Y MANUEL DINARTE ROJAS. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: P-1148987-2007. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra LUIS ANTONIO SÁNCHEZ PICADO EXP:25-002621-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y tres minutos del tres de Agosto del dos mil veintiseis. Mainrad Hernández Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205627, publicación número: 1 de 2