Ativo
Terreno de 261 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Matrícula 0165497Processo 25-002621-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,44× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de setembro de 2026
25 de septiembre de 2026
10:30
₡ 8.315.000
OCHO MILLONES TRESCIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
5 de outubro de 2026
5 de octubre de 2026
10:30
₡ 6.236.250
SEIS MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
13 de outubro de 2026
13 de octubre de 2026
10:30
₡ 2.078.750
DOS MILLONES SETENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.315.000
Depósito para participar₡ 4.157.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.236.250
Depósito para participar₡ 3.118.125
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.078.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 605-01-U17 · Tres Ríos
Terreno de 261 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.705.200
0,44×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 56% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 165497
Matrícula (finca)0165497
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastralP-1148987-2007
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPuerto Cortés
Localização completaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
Medida261.40 m2
Área (m²)261.4 m²
Limites
NorteNorte: Manuel Dinarte Rosales
SulSur: Calle Publica
LesteEste: Adrian Dinarte Porras
OesteOeste: Luis Antonio Sanchez Picado y Manuel Dinarte Rojas
Detalhe completoNorte Manuel Dinarte Rosales; Sur Calle Publica; Este Adrian Dinarte Porras; Oeste Luis Antonio Sanchez Picado y Manuel Dinarte Rojas
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas y restricciones citadas
Informações do processo
Nº do processo25-002621-1201-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuLUIS ANTONIO SÁNCHEZ PICADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizMainrad Hernández Garcia
CargoJuez Decisor
Emitido emdiez horas con cuarenta y tres minutos del tres de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-03
Resumo
Edicto de remate judicial hipotecario en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de Osa y Luis Antonio Sánchez Picado, sobre una finca en Puntarenas (matrícula 165497, terreno para construir). Subastas inicial a 8,315,000 CRC el 25-09-2026, y remates subsecuentes a 6,236,250 CRC (05-10-2026) y 2,078,750 CRC (13-10-2026). Publíquese dos veces; cheques a favor de este despacho.
Notas gerais
- Hora y fecha de emisión: 10:43 del 3 de agosto de 2026.
- Juez: Mainrad Hernández Garcia (Juez Decisor)
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 398-14939-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento sesenta y cinco mil cuatrocientos noventa y siete, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE MANUEL DINARTE ROSALES; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE ADRIAN DINARTE PORRAS y al OESTE LUIS ANTONIO SANCHEZ PICADO Y MANUEL DINARTE ROJAS. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: P-1148987-2007. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra LUIS ANTONIO SÁNCHEZ PICADO EXP:25-002621-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y tres minutos del tres de Agosto del dos mil veintiseis. Mainrad Hernández Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205627, publicación número: 1 de 2