Activo
Terreno de 883 m² en Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Finca 0054998Expediente 25-002622-1201- CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,57× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
22 de junio de 2026
22 de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡50 000 000
CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
30 de junio de 2026
30 de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡37 500 000
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
8 de julio de 2026
08 de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡12 500 000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡50 000 000
Depósito para participar₡25 000 000
2º Remate
Base₡37 500 000
Depósito para participar₡18 750 000
3º Remate
Base₡12 500 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25 000/m²
Zona 605-02-U25 · Americana
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡25 000/m² (605-02-U25) y rural ₡1 000/m² (605-02-R25 · Antigua Zona). Se muestra el urbano porque el terreno (883 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 883 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡22 065 250
0,57×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 43 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas
Finca / Matrícula0054998
Derecho000
Tipoterreno
Plano CatastradoP-0176580-1994
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPalmar
Ubicación CompletaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Puntarenas
Medidaochocientos ochenta y dos metros con sesenta y un decímetros cuadrados
Área (m²)882.61 m²
Linderos
NorteLote A y Lote B
SurCarlos Alberto Salazar Alvarado
EsteCalle Pública con 20.34 metros de frente
OesteCalle Pública con 19.77 metros de frente
Detalle CompletoColinda: al NORTE LOTE A Y LOTE B; al SUR CARLOS ALBERTO SALAZAR ALVARADO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 20.34 METROS DE FRENTE y al OESTE CALLE PUBLICA CON 19.77 METROS DE FRENTE.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbres
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: CITAS: 362-16147-01-0924-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Cita: CITAS: 362-16147-01-0927-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-002622-1201- CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoJOSE ADRIANO DELGADO MARTINEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Emisión
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez. Decisor.
Emitido endieciocho horas con cuarenta y siete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-03-04
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 362-16147-01-0924-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 362-16147-01-0927-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-646631-01-0001-001, HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 2011-141561-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número cincuenta y cuatro mil novecientos noventa y ocho, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE A Y LOTE B; al SUR CARLOS ALBERTO SALAZAR ALVARADO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 20.34 METROS DE FRENTE y al OESTE CALLE PUBLICA CON 19.77 METROS DE FRENTE. MIDE: OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CON SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0176580-1994. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra JOSE ADRIANO DELGADO MARTINEZ EXP:25-002622-1201- CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con cuarenta y siete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026188084, publicación número: 2 de 2