Actif
Terrain de 883 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Propriété n° 0054998Dossier 25-002622-1201- CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,57× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
22 juin 2026
22 de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
50 000 000 ₡
CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 juin 2026
30 de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
37 500 000 ₡
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 juillet 2026
08 de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
12 500 000 ₡
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix50 000 000 ₡
Dépôt de garantie25 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix37 500 000 ₡
Dépôt de garantie18 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix12 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 605-02-U25 · Americana
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (605-02-U25) et rural ₡1 000/m² (605-02-R25 · Antigua Zona). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (883 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 883 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 065 250
0,57×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 43 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas
N° de propriété (finca)0054998
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastralP-0176580-1994
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Emplacement completDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Puntarenas
Superficieochocientos ochenta y dos metros con sesenta y un decímetros cuadrados
Surface (m²)882.61 m²
Limites
NordLote A y Lote B
SudCarlos Alberto Salazar Alvarado
EstCalle Pública con 20.34 metros de frente
OuestCalle Pública con 19.77 metros de frente
Détail completColinda: al NORTE LOTE A Y LOTE B; al SUR CARLOS ALBERTO SALAZAR ALVARADO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 20.34 METROS DE FRENTE y al OESTE CALLE PUBLICA CON 19.77 METROS DE FRENTE.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbres
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : CITAS: 362-16147-01-0924-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Référence : CITAS: 362-16147-01-0927-001
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002622-1201- CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurJOSE ADRIANO DELGADO MARTINEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez. Decisor.
Émis àdieciocho horas con cuarenta y siete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-04
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 362-16147-01-0924-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 362-16147-01-0927-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-646631-01-0001-001, HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 2011-141561-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número cincuenta y cuatro mil novecientos noventa y ocho, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE A Y LOTE B; al SUR CARLOS ALBERTO SALAZAR ALVARADO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 20.34 METROS DE FRENTE y al OESTE CALLE PUBLICA CON 19.77 METROS DE FRENTE. MIDE: OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CON SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0176580-1994. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra JOSE ADRIANO DELGADO MARTINEZ EXP:25-002622-1201- CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con cuarenta y siete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026188084, publicación número: 2 de 2