Ativo
Terreno de 883 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Matrícula 0054998Processo 25-002622-1201- CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,57× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de junho de 2026
22 de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 50.000.000
CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de junho de 2026
30 de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 37.500.000
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
8 de julho de 2026
08 de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 12.500.000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 50.000.000
Depósito para participar₡ 25.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 37.500.000
Depósito para participar₡ 18.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 605-02-U25 · Americana
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (605-02-U25) e rural ₡1.000/m² (605-02-R25 · Antigua Zona). Mostramos o valor urbano porque o terreno (883 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 883 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.065.250
0,57×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 43% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Puntarenas
Matrícula (finca)0054998
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastralP-0176580-1994
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPalmar
Localização completaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Puntarenas
Medidaochocientos ochenta y dos metros con sesenta y un decímetros cuadrados
Área (m²)882.61 m²
Limites
NorteLote A y Lote B
SulCarlos Alberto Salazar Alvarado
LesteCalle Pública con 20.34 metros de frente
OesteCalle Pública con 19.77 metros de frente
Detalhe completoColinda: al NORTE LOTE A Y LOTE B; al SUR CARLOS ALBERTO SALAZAR ALVARADO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 20.34 METROS DE FRENTE y al OESTE CALLE PUBLICA CON 19.77 METROS DE FRENTE.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbres
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: CITAS: 362-16147-01-0924-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Referência: CITAS: 362-16147-01-0927-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-002622-1201- CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuJOSE ADRIANO DELGADO MARTINEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez. Decisor.
Emitido emdieciocho horas con cuarenta y siete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis.
Data2026-03-04
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 362-16147-01-0924-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 362-16147-01-0927-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-646631-01-0001-001, HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 2011-141561-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número cincuenta y cuatro mil novecientos noventa y ocho, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE A Y LOTE B; al SUR CARLOS ALBERTO SALAZAR ALVARADO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 20.34 METROS DE FRENTE y al OESTE CALLE PUBLICA CON 19.77 METROS DE FRENTE. MIDE: OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CON SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0176580-1994. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra JOSE ADRIANO DELGADO MARTINEZ EXP:25-002622-1201- CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con cuarenta y siete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026188084, publicación número: 2 de 2