edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-002623-1201-CJ
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Precio Base (1º Remate) CRC 15,961,100
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡18,000/m²
Zona 605-01-U09 · Barrio Lourdes
Terreno de 394 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7,087,320
0.56×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 44 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-002623-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoMARIA ODILIE SEQUEIRA ROSALES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
September 30, 2026
30 de septiembre de dos mil veintiséis
10:30
CRC 15,961,100
15,961,124 CRC
100% del avalúo
2º Remate
October 8, 2026
08 de octubre de dos mil veintiséis
10:30
CRC 11,970,800
11,970,843 CRC
75% del avalúo
3º Remate
October 16, 2026
16 de octubre de dos mil veintiséis
10:30
CRC 3,990,280
3,990,281 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 15,961,100
Depósito para participarCRC 7,980,550
2º Remate
BaseCRC 11,970,800
Depósito para participarCRC 5,985,400
3º Remate
BaseCRC 3,990,280
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 155550, terreno de frutales
Finca / Matrícula0155550
PartidoMunicipalidad de Osa
Derecho000
TipoTerreno de frutales
Plano CatastradoP-1191192-2007
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPuerto Cortés
Ubicación CompletaDistrito 1 - Puerto Cortés, Cantón Osa, Provincia Puntarenas
Medida393.74 m2
Área (m²)393.74 m²
Linderos
NorteCarlos Luis Chaverrí Chavarría
SurSaylin Chaverri González
EsteFernando Chaverri Alfaro
OesteCalle Publica
Detalle CompletoNorte: Carlos Luis Chavarrí Chavarría; Sur: Saylin Chaverri González; Este: Fernando Chaverri Alfaro; Oeste: Calle Publica
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesN/A
Observaciones Detalladas
- Propiedad ubicada en Puntarenas, 393.74 m2, Plano P-1191192-2007
Condiciones del Remate
- CONDICIONES REF: 1870 175 001
- CITAS: 275-08383-01-0903-005
Emisión
JuezAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintiuno minutos del veintidos de Julio del dos mil veintiseis.
Fecha2026-07-22
Resumen
Edicto de remate de ejecución hipotecaria del Municipio de Osa contra Maria Odilie Sequeira Rosales, Juzgado de Cobro de Golfito. Finca en Puntarenas, matrícula 155550, terreno de frutales, plano P-1191192-2007. Primera subasta 30/09/2026 a las 10:30, segunda 08/10/2026 a las 10:30 (75% de la base), tercera 16/10/2026 a las 10:30 (25% de la base). Base original 15,961,124 CRC; remates condicionados con referencias 1870 175 001 y citas 275-08383-01-0903-005. Publicación N° 2026204434, 1 de 2.
Notas Generales
- Notas: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y UN MIL CIENTO VEINTICUATRO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 1870 175 001 CITAS: 275-08383-01-0903-005; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento cincuenta y cinco mil quinientos cincuenta, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE FRUTALES. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE CARLOS LUIS CHAVERRI CHAVARRÍA; al SUR SAYLIN CHAVERRI GONZÁLEZ; al ESTE FERNANDO CHAVERRI ALFARO y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES METROS CON SETENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-1191192-2007. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del dieciseis de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra MARIA ODILIE SEQUEIRA ROSALES EXP:25-002623-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintiuno minutos del veintidos de Julio del dos mil veintiseis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204434, publicación número: 1 de 2