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Land (394 m²) in Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Property no. 0155550Case 25-002623-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.56× the tax value
Land ≈ ₡7.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 30, 2026
30 de septiembre de dos mil veintiséis
10:30
₡15,961,124
15,961,124 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
October 8, 2026
08 de octubre de dos mil veintiséis
10:30
₡11,970,843
11,970,843 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
October 16, 2026
16 de octubre de dos mil veintiséis
10:30
₡3,990,281
3,990,281 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡15,961,124
Deposit to bid₡7,980,562
2nd Auction
Base price₡11,970,843
Deposit to bid₡5,985,422
3rd Auction
Base price₡3,990,281
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡18,000/m²
Zone 605-01-U09 · Barrio Lourdes
394 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,087,320
0.56×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 44% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 155550, terreno de frutales
Property / Registration No.0155550
Registry provinceMunicipalidad de Osa
Share000
TypeTerreno de frutales
Cadastral Survey PlanP-1191192-2007
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Full LocationDistrito 1 - Puerto Cortés, Cantón Osa, Provincia Puntarenas
Size393.74 m2
Area (m²)393.74 m²
Boundaries
NorthCarlos Luis Chaverrí Chavarría
SouthSaylin Chaverri González
EastFernando Chaverri Alfaro
WestCalle Publica
Full DetailNorte: Carlos Luis Chavarrí Chavarría; Sur: Saylin Chaverri González; Este: Fernando Chaverri Alfaro; Oeste: Calle Publica
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Detailed Observations
- Propiedad ubicada en Puntarenas, 393.74 m2, Plano P-1191192-2007
Auction Conditions
- CONDICIONES REF: 1870 175 001
- CITAS: 275-08383-01-0903-005
Case Information
Case Number25-002623-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE OSA
DefendantMARIA ODILIE SEQUEIRA ROSALES
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeAllan Esteban Barquero Durán
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintiuno minutos del veintidos de Julio del dos mil veintiseis.
Date2026-07-22
Summary
Edicto de remate de ejecución hipotecaria del Municipio de Osa contra Maria Odilie Sequeira Rosales, Juzgado de Cobro de Golfito. Finca en Puntarenas, matrícula 155550, terreno de frutales, plano P-1191192-2007. Primera subasta 30/09/2026 a las 10:30, segunda 08/10/2026 a las 10:30 (75% de la base), tercera 16/10/2026 a las 10:30 (25% de la base). Base original 15,961,124 CRC; remates condicionados con referencias 1870 175 001 y citas 275-08383-01-0903-005. Publicación N° 2026204434, 1 de 2.
General Notes
- Notas: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y UN MIL CIENTO VEINTICUATRO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 1870 175 001 CITAS: 275-08383-01-0903-005; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento cincuenta y cinco mil quinientos cincuenta, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE FRUTALES. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE CARLOS LUIS CHAVERRI CHAVARRÍA; al SUR SAYLIN CHAVERRI GONZÁLEZ; al ESTE FERNANDO CHAVERRI ALFARO y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES METROS CON SETENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-1191192-2007. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del dieciseis de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra MARIA ODILIE SEQUEIRA ROSALES EXP:25-002623-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintiuno minutos del veintidos de Julio del dos mil veintiseis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204434, publicación número: 1 de 2