Actif
Terrain de 394 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Propriété n° 0155550Dossier 25-002623-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,56× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
30 septembre 2026
30 de septiembre de dos mil veintiséis
10:30
15 961 124 ₡
15,961,124 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
8 octobre 2026
08 de octubre de dos mil veintiséis
10:30
11 970 843 ₡
11,970,843 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 octobre 2026
16 de octubre de dos mil veintiséis
10:30
3 990 281 ₡
3,990,281 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 961 124 ₡
Dépôt de garantie7 980 562 ₡
2e enchère
Mise à prix11 970 843 ₡
Dépôt de garantie5 985 422 ₡
3e enchère
Mise à prix3 990 281 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡18 000/m²
Zone 605-01-U09 · Barrio Lourdes
Terrain de 394 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 087 320
0,56×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 44 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 155550, terreno de frutales
N° de propriété (finca)0155550
Province du registreMunicipalidad de Osa
Quote-part000
TypeTerreno de frutales
Plan cadastralP-1191192-2007
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Emplacement completDistrito 1 - Puerto Cortés, Cantón Osa, Provincia Puntarenas
Superficie393.74 m2
Surface (m²)393.74 m²
Limites
NordCarlos Luis Chaverrí Chavarría
SudSaylin Chaverri González
EstFernando Chaverri Alfaro
OuestCalle Publica
Détail completNorte: Carlos Luis Chavarrí Chavarría; Sur: Saylin Chaverri González; Este: Fernando Chaverri Alfaro; Oeste: Calle Publica
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Observations détaillées
- Propiedad ubicada en Puntarenas, 393.74 m2, Plano P-1191192-2007
Conditions de la vente
- CONDICIONES REF: 1870 175 001
- CITAS: 275-08383-01-0903-005
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002623-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurMARIA ODILIE SEQUEIRA ROSALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintiuno minutos del veintidos de Julio del dos mil veintiseis.
Date2026-07-22
Résumé
Edicto de remate de ejecución hipotecaria del Municipio de Osa contra Maria Odilie Sequeira Rosales, Juzgado de Cobro de Golfito. Finca en Puntarenas, matrícula 155550, terreno de frutales, plano P-1191192-2007. Primera subasta 30/09/2026 a las 10:30, segunda 08/10/2026 a las 10:30 (75% de la base), tercera 16/10/2026 a las 10:30 (25% de la base). Base original 15,961,124 CRC; remates condicionados con referencias 1870 175 001 y citas 275-08383-01-0903-005. Publicación N° 2026204434, 1 de 2.
Notes générales
- Notas: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y UN MIL CIENTO VEINTICUATRO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 1870 175 001 CITAS: 275-08383-01-0903-005; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento cincuenta y cinco mil quinientos cincuenta, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE FRUTALES. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE CARLOS LUIS CHAVERRI CHAVARRÍA; al SUR SAYLIN CHAVERRI GONZÁLEZ; al ESTE FERNANDO CHAVERRI ALFARO y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES METROS CON SETENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-1191192-2007. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del dieciseis de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra MARIA ODILIE SEQUEIRA ROSALES EXP:25-002623-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintiuno minutos del veintidos de Julio del dos mil veintiseis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204434, publicación número: 1 de 2