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Terrain de 1,1 ha à Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Bahía Ballena
Propriété n° 0008870Dossier 25-002626-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 8 juil. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,63× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡17,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 22 juin 2026
veintidós de junio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
113 820 000 ₡
CIENTO TRECE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 30 juin 2026
treinta de junio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
85 365 000 ₡
OCHENTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 juillet 2026
ocho de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
28 455 000 ₡
VEINTIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix113 820 000 ₡
Dépôt de garantie56 910 000 ₡
2e enchère
Mise à prix85 365 000 ₡
Dépôt de garantie42 682 500 ₡
3e enchère
Mise à prix28 455 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 600/m²
Zone 605-04-R15 · Escaleras - Nuevo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 600/m² (605-04-R15) et urbain ₡50 000/m² (605-04-U15 · Dominicalito - Puerto). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (10 924 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 10,924 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 478 400
1,63×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 63 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère22 juin 2026
₡113 820 000· ₡10 419/m²6,51×
2e enchère30 juin 2026
₡85 365 000· ₡7 814/m²4,88×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0008870
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastral602453781995
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictBahía Ballena
Emplacement completDistrito 4-Bahía Ballena, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
SuperficieDiez mil novecientos veinticuatro metros cuadrados
Surface (m²)10,924 m²
NordFINCA GANADERA DE LA PIEDRA, SEPULVEDA HOLDINGS LTDA
SudJERONIMO QUESADA
EstPLANETA RICA S.A., SEPULVEDA HOLDINGS LTDA
OuestCARPENTREE LTDA, DOUGLAS MILLER
Détail completNorte: Finca Ganadera de la Piedra, Sepulveda Holdings Ltda; Sur: Jeronimo Quesada; Este: Planeta Rica S.A., Sepulveda Holdings Ltda; Oeste: Carpentree Ltda, Douglas Miller
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2017-185411-01-0022-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Référence : 2017-185411-01-0024-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Référence : 2017-185411-01-0026-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-002626-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPAL DE OSA
DéfendeurCARPENTREE LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis àonce horas con cincuenta y ocho minutos del seis de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-06

article Texte original de l'avis de vente

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