Ativo
Terreno de 1,1 ha em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Bahía Ballena
Matrícula 0008870Processo 25-002626-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,63× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de junho de 2026
veintidós de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 113.820.000
CIENTO TRECE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de junho de 2026
treinta de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 85.365.000
OCHENTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
8 de julho de 2026
ocho de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 28.455.000
VEINTIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 113.820.000
Depósito para participar₡ 56.910.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 85.365.000
Depósito para participar₡ 42.682.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 28.455.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.600/m²
Zona 605-04-R15 · Escaleras - Nuevo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.600/m² (605-04-R15) e urbano ₡50.000/m² (605-04-U15 · Dominicalito - Puerto). Mostramos o valor rural porque o terreno (10.924 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 10,924 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.478.400
1,63×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 63% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — LOTE 3
Matrícula (finca)0008870
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral602453781995
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoBahía Ballena
Localização completaDistrito 4-Bahía Ballena, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaDiez mil novecientos veinticuatro metros cuadrados
Área (m²)10,924 m²
Limites
NorteFINCA GANADERA DE LA PIEDRA, SEPULVEDA HOLDINGS LTDA
SulJERONIMO QUESADA
LestePLANETA RICA S.A., SEPULVEDA HOLDINGS LTDA
OesteCARPENTREE LTDA, DOUGLAS MILLER
Detalhe completoNorte: Finca Ganadera de la Piedra, Sepulveda Holdings Ltda; Sur: Jeronimo Quesada; Este: Planeta Rica S.A., Sepulveda Holdings Ltda; Oeste: Carpentree Ltda, Douglas Miller
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2017-185411-01-0022-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Referência: 2017-185411-01-0024-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Referência: 2017-185411-01-0026-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-002626-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPAL DE OSA
RéuCARPENTREE LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emonce horas con cincuenta y ocho minutos del seis de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-06
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO TRECE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 304-07887-01-0901-040, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-185411-01-0022-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-185411-01-0022-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2017-185411-01-0024-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2017-185411-01-0024-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2017-185411-01-0026-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2017-185411-01-0026001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ochenta y ocho mil ochocientos setenta, derecho 000, la cual es terreno LOTE 3. Situada en el DISTRITO 4-BAHÍA BALLENA, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE FINCA GANADERA DE LA PIEDRA, SEPULVEDA HOLDINGS LTDA; al SUR JERONIMO QUESADA; al ESTE PLANETA RICA S.A., SEPULVEDA HOLDINGS LTDA y al OESTE CARPENTREE LTDA, DOUGLAS MILLER. MIDE: DIEZ MIL NOVECIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS, PLANO: P-0245378-1995. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPAL DE OSA contra CARPENTREE LIMITADA EXP:25-002626-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y ocho minutos del seis de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán, Juez Decisor. Referencia N°: 2026188229, publicación número: 1 de 2