Activo
Terreno de 224 m² en Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Finca 0086111Expediente 25-002628-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,45× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
1 de julio de 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡10 000 000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
9 de julio de 2026
nueve de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡7 500 000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
17 de julio de 2026
diecisiete de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡2 500 000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡10 000 000
Depósito para participar₡5 000 000
2º Remate
Base₡7 500 000
Depósito para participar₡3 750 000
3º Remate
Base₡2 500 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25 000/m²
Zona 605-02-U25 · Americana
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡25 000/m² (605-02-U25) y rural ₡1 000/m² (605-02-R25 · Antigua Zona). Se muestra el urbano porque el terreno (224 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 224 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 600 750
0,45×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 55 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de PUNTARENAS
Finca / Matrícula0086111
PartidoMunicipalidad de Osa
Derecho000
TipoTerreno
Plano CatastradoP-0176581-1994
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPalmar
Ubicación CompletaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)224.03 m²
Linderos
NorteJUAN RODRÍGUEZ CORONADO
SurVERA VIRGINIA CARVAJAL VARGAS
EsteJUAN RODRÍGUEZ CORONADO
OesteCALLE PUBLICA CON 9 METROS 70 CENTÍMETROS
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesno especificado
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: CITAS: 362-16147-01-0924-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Cita: CITAS: 362-16147-01-0927-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-002628-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoJOSE ADRIANO DELGADO MARTÍNEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Emisión
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez. Decisor
Emitido endiez horas con cincuenta y tres minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-09
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 362-16147-01-0924-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 362-16147-01-0927-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-646634-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ochenta y seis mil ciento once, derecho 000, la cual es terreno LOTE B TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE JUAN RODRÍGUEZ CORONADO; al SUR VERA VIRGINIA CARVAJAL VARGAS; al ESTE JUAN RODRÍGUEZ CORONADO y al OESTE CALLE PUBLICA CON 9 METROS 70 CENTÍMETROS. MIDE: DOSCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0176581-1994. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra JOSE ADRIANO DELGADO MARTÍNEZ EXP:25-002628-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y tres minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026188398, publicación número: 2 de 2