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Terrain de 224 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Propriété n° 0086111Dossier 25-002628-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,45× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 juillet 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
10 000 000 ₡
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 juillet 2026
nueve de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
7 500 000 ₡
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 juillet 2026
diecisiete de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
2 500 000 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 000 000 ₡
Dépôt de garantie5 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 500 000 ₡
Dépôt de garantie3 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 605-02-U25 · Americana
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (605-02-U25) et rural ₡1 000/m² (605-02-R25 · Antigua Zona). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (224 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 224 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 600 750
0,45×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 55 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de PUNTARENAS
N° de propriété (finca)0086111
Province du registreMunicipalidad de Osa
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastralP-0176581-1994
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Emplacement completDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
SuperficieDOSCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)224.03 m²
Limites
NordJUAN RODRÍGUEZ CORONADO
SudVERA VIRGINIA CARVAJAL VARGAS
EstJUAN RODRÍGUEZ CORONADO
OuestCALLE PUBLICA CON 9 METROS 70 CENTÍMETROS
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsno especificado
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : CITAS: 362-16147-01-0924-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Référence : CITAS: 362-16147-01-0927-001
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002628-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurJOSE ADRIANO DELGADO MARTÍNEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez. Decisor
Émis àdiez horas con cincuenta y tres minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-09
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 362-16147-01-0924-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 362-16147-01-0927-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-646634-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ochenta y seis mil ciento once, derecho 000, la cual es terreno LOTE B TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE JUAN RODRÍGUEZ CORONADO; al SUR VERA VIRGINIA CARVAJAL VARGAS; al ESTE JUAN RODRÍGUEZ CORONADO y al OESTE CALLE PUBLICA CON 9 METROS 70 CENTÍMETROS. MIDE: DOSCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0176581-1994. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra JOSE ADRIANO DELGADO MARTÍNEZ EXP:25-002628-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y tres minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026188398, publicación número: 2 de 2