Ativo
Terreno de 224 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Matrícula 0086111Processo 25-002628-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,45× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de julho de 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 10.000.000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de julho de 2026
nueve de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 7.500.000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
17 de julho de 2026
diecisiete de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 2.500.000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.000.000
Depósito para participar₡ 5.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.500.000
Depósito para participar₡ 3.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 605-02-U25 · Americana
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (605-02-U25) e rural ₡1.000/m² (605-02-R25 · Antigua Zona). Mostramos o valor urbano porque o terreno (224 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 224 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.600.750
0,45×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 55% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de PUNTARENAS
Matrícula (finca)0086111
Província do registroMunicipalidad de Osa
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastralP-0176581-1994
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPalmar
Localização completaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)224.03 m²
Limites
NorteJUAN RODRÍGUEZ CORONADO
SulVERA VIRGINIA CARVAJAL VARGAS
LesteJUAN RODRÍGUEZ CORONADO
OesteCALLE PUBLICA CON 9 METROS 70 CENTÍMETROS
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesno especificado
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: CITAS: 362-16147-01-0924-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Referência: CITAS: 362-16147-01-0927-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-002628-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuJOSE ADRIANO DELGADO MARTÍNEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez. Decisor
Emitido emdiez horas con cincuenta y tres minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-09
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 362-16147-01-0924-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 362-16147-01-0927-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-646634-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ochenta y seis mil ciento once, derecho 000, la cual es terreno LOTE B TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE JUAN RODRÍGUEZ CORONADO; al SUR VERA VIRGINIA CARVAJAL VARGAS; al ESTE JUAN RODRÍGUEZ CORONADO y al OESTE CALLE PUBLICA CON 9 METROS 70 CENTÍMETROS. MIDE: DOSCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0176581-1994. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra JOSE ADRIANO DELGADO MARTÍNEZ EXP:25-002628-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y tres minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026188398, publicación número: 2 de 2