edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-002629-1201-CJ
Puntarenas, Osa, Piedras Blancas
Precio Base (1º Remate) CRC 24,295,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7,000/m²
Zona 605-05-U09 · Poblado Finca Puntarenas
Terreno de 659 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4,613,000
5.27×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 427 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-002629-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoNOEMY LOURDES SANDI JIMENEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
October 22, 2026
22 de octubre de 2026
10:30
CRC 24,295,000
VEINTICUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 30, 2026
30 de octubre de 2026
10:30
CRC 18,221,200
DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 9, 2026
9 de noviembre de 2026
10:30
CRC 6,073,750
SEIS MILLONES SETENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 24,295,000
Depósito para participarCRC 12,147,500
2º Remate
BaseCRC 18,221,200
Depósito para participarCRC 9,110,600
3º Remate
BaseCRC 6,073,750
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 200506
Finca / Matrícula0200506
Derecho000
Tipoterreno con una casa de interes social
Plano Catastrado617023962013
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPiedras Blancas
Ubicación CompletaDistrito 05 Piedras Blancas, Cantón 05 Osa, De La Provincia De Puntarenas.
Medidaseiscientos cincuenta y nueve metros con cero decímetros cuadrados
Área (m²)659 m²
Linderos
NorteNORTE Carretera Interamericana Sur, con 25 mts 80 cts
SurTomas González Chávez
EsteCalle Pública, con 29 mts 59 cts
OesteCalle Pública, con 17 mts 15 cts
Detalle CompletoNORTE Carretera Interamericana Sur, con 25 mts 80 cts; SUR Tomas González Chávez; ESTE Calle Pública, con 29 mts 59 cts; OESTE Calle Pública, con 17 mts 15 cts.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHipoteca
Servidumbres
Servidumbre serviente
Servidumbre serviente asociada a la finca
Cita: Citas: 0325-00003703-010901-001
Servidumbre serviente
Otra servidumbre serviente asociada a la finca
Cita: Citas: 0357-00012362-01-0005-001
Observaciones Detalladas
- Hora y fecha de emisión indicada en el edicto.
- Juez: Mainrad Hernandez Garcia.
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra NOEMY LOURDES SANDI JIMENEZ.
Emisión
JuezMainrad Hernandez Garcia
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y cinco minutos del veintitrés de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-23T13:35:00
Resumen
Edicto de remate de la finca en Puntarenas, matrícula 200506, en ejecución hipotecaria contra Noemy Lourdes Sandi Jimenez, publicado Reference N° 2026205180, publicación 1 de 2. Primer remate 22-10-2026 a las 10:30 por 24,295,000 CRC; segund o remate 30-10-2026 a las 10:30 por 18,221,250 CRC (75%); tercer remate 09-11-2026 a las 10:30 por 6,073,750 CRC (25%). Notas sobre pago y publicación.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, soportando Hipoteca Citas: 2015-00087112-01-0001-001, Servidumbre Sirviente Citas: 0325-00003703-010901-001 y Citas: 0357-00012362-01-0005-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número doscientos mil quinientos seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno con una casa de interes social.- Situada en el DISTRITO 05 Piedras Blancas, CANTÓN 05 Osa, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE Carretera Interamericana Sur, con 25 mts 80 cts; al SUR Tomas González Chávez; al ESTE Calle Pública, con 29 mts 59 cts y al OESTE Calle Pública, con 17 mts 15 cts.- MIDE: seiscientos cincuenta y nueve metros con cero decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintidos de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra NOEMY LOURDES SANDI JIMENEZ EXP:25-002629-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y cinco minutos del veintitrés de Julio del dos mil veintiséis. Mainrad Hernandez Garcia, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205180, publicación número: 1 de 2