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House (659 m²) in Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Piedras Blancas
Property no. 0200506Case 25-002629-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
5.3× the tax value
Land ≈ ₡4.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 22, 2026
22 de octubre de 2026
10:30
₡24,295,000
VEINTICUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 30, 2026
30 de octubre de 2026
10:30
₡18,221,250
DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 9, 2026
9 de noviembre de 2026
10:30
₡6,073,750
SEIS MILLONES SETENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡24,295,000
Deposit to bid₡12,147,500
2nd Auction
Base price₡18,221,250
Deposit to bid₡9,110,625
3rd Auction
Base price₡6,073,750
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡7,000/m²
Zone 605-05-U09 · Poblado Finca Puntarenas
659 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,613,000
5.27×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 427% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 200506
Property / Registration No.0200506
Share000
Typeterreno con una casa de interes social
Cadastral Survey Plan617023962013
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPiedras Blancas
Full LocationDistrito 05 Piedras Blancas, Cantón 05 Osa, De La Provincia De Puntarenas.
Sizeseiscientos cincuenta y nueve metros con cero decímetros cuadrados
Area (m²)659 m²
Boundaries
NorthNORTE Carretera Interamericana Sur, con 25 mts 80 cts
SouthTomas González Chávez
EastCalle Pública, con 29 mts 59 cts
WestCalle Pública, con 17 mts 15 cts
Full DetailNORTE Carretera Interamericana Sur, con 25 mts 80 cts; SUR Tomas González Chávez; ESTE Calle Pública, con 29 mts 59 cts; OESTE Calle Pública, con 17 mts 15 cts.
Encumbrances and Annotations
MortgagesHipoteca
Easements
Servidumbre serviente
Servidumbre serviente asociada a la finca
Citation: Citas: 0325-00003703-010901-001
Servidumbre serviente
Otra servidumbre serviente asociada a la finca
Citation: Citas: 0357-00012362-01-0005-001
Detailed Observations
- Hora y fecha de emisión indicada en el edicto.
- Juez: Mainrad Hernandez Garcia.
Auction Conditions
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra NOEMY LOURDES SANDI JIMENEZ.
Case Information
Case Number25-002629-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE OSA
DefendantNOEMY LOURDES SANDI JIMENEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeMainrad Hernandez Garcia
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y cinco minutos del veintitrés de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-23T13:35:00
Summary
Edicto de remate de la finca en Puntarenas, matrícula 200506, en ejecución hipotecaria contra Noemy Lourdes Sandi Jimenez, publicado Reference N° 2026205180, publicación 1 de 2. Primer remate 22-10-2026 a las 10:30 por 24,295,000 CRC; segund o remate 30-10-2026 a las 10:30 por 18,221,250 CRC (75%); tercer remate 09-11-2026 a las 10:30 por 6,073,750 CRC (25%). Notas sobre pago y publicación.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, soportando Hipoteca Citas: 2015-00087112-01-0001-001, Servidumbre Sirviente Citas: 0325-00003703-010901-001 y Citas: 0357-00012362-01-0005-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número doscientos mil quinientos seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno con una casa de interes social.- Situada en el DISTRITO 05 Piedras Blancas, CANTÓN 05 Osa, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE Carretera Interamericana Sur, con 25 mts 80 cts; al SUR Tomas González Chávez; al ESTE Calle Pública, con 29 mts 59 cts y al OESTE Calle Pública, con 17 mts 15 cts.- MIDE: seiscientos cincuenta y nueve metros con cero decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintidos de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra NOEMY LOURDES SANDI JIMENEZ EXP:25-002629-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y cinco minutos del veintitrés de Julio del dos mil veintiséis. Mainrad Hernandez Garcia, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205180, publicación número: 1 de 2