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Maison de 659 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Piedras Blancas
Propriété n° 0200506Dossier 25-002629-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
22 octobre 2026
22 de octubre de 2026
10:30
24 295 000 ₡
VEINTICUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 octobre 2026
30 de octubre de 2026
10:30
18 221 250 ₡
DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 novembre 2026
9 de noviembre de 2026
10:30
6 073 750 ₡
SEIS MILLONES SETENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix24 295 000 ₡
Dépôt de garantie12 147 500 ₡
2e enchère
Mise à prix18 221 250 ₡
Dépôt de garantie9 110 625 ₡
3e enchère
Mise à prix6 073 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 605-05-U09 · Poblado Finca Puntarenas
Terrain de 659 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 613 000
5,27×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 427 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 200506
N° de propriété (finca)0200506
Quote-part000
Typeterreno con una casa de interes social
Plan cadastral617023962013
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPiedras Blancas
Emplacement completDistrito 05 Piedras Blancas, Cantón 05 Osa, De La Provincia De Puntarenas.
Superficieseiscientos cincuenta y nueve metros con cero decímetros cuadrados
Surface (m²)659 m²
Limites
NordNORTE Carretera Interamericana Sur, con 25 mts 80 cts
SudTomas González Chávez
EstCalle Pública, con 29 mts 59 cts
OuestCalle Pública, con 17 mts 15 cts
Détail completNORTE Carretera Interamericana Sur, con 25 mts 80 cts; SUR Tomas González Chávez; ESTE Calle Pública, con 29 mts 59 cts; OESTE Calle Pública, con 17 mts 15 cts.
Charges et annotations
HypothèquesHipoteca
Servitudes
Servidumbre serviente
Servidumbre serviente asociada a la finca
Référence : Citas: 0325-00003703-010901-001
Servidumbre serviente
Otra servidumbre serviente asociada a la finca
Référence : Citas: 0357-00012362-01-0005-001
Observations détaillées
- Hora y fecha de emisión indicada en el edicto.
- Juez: Mainrad Hernandez Garcia.
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra NOEMY LOURDES SANDI JIMENEZ.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002629-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurNOEMY LOURDES SANDI JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeMainrad Hernandez Garcia
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y cinco minutos del veintitrés de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-23T13:35:00
Résumé
Edicto de remate de la finca en Puntarenas, matrícula 200506, en ejecución hipotecaria contra Noemy Lourdes Sandi Jimenez, publicado Reference N° 2026205180, publicación 1 de 2. Primer remate 22-10-2026 a las 10:30 por 24,295,000 CRC; segund o remate 30-10-2026 a las 10:30 por 18,221,250 CRC (75%); tercer remate 09-11-2026 a las 10:30 por 6,073,750 CRC (25%). Notas sobre pago y publicación.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, soportando Hipoteca Citas: 2015-00087112-01-0001-001, Servidumbre Sirviente Citas: 0325-00003703-010901-001 y Citas: 0357-00012362-01-0005-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número doscientos mil quinientos seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno con una casa de interes social.- Situada en el DISTRITO 05 Piedras Blancas, CANTÓN 05 Osa, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE Carretera Interamericana Sur, con 25 mts 80 cts; al SUR Tomas González Chávez; al ESTE Calle Pública, con 29 mts 59 cts y al OESTE Calle Pública, con 17 mts 15 cts.- MIDE: seiscientos cincuenta y nueve metros con cero decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintidos de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra NOEMY LOURDES SANDI JIMENEZ EXP:25-002629-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y cinco minutos del veintitrés de Julio del dos mil veintiséis. Mainrad Hernandez Garcia, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205180, publicación número: 1 de 2