Ativo
Casa de 659 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Piedras Blancas
Matrícula 0200506Processo 25-002629-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de outubro de 2026
22 de octubre de 2026
10:30
₡ 24.295.000
VEINTICUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de outubro de 2026
30 de octubre de 2026
10:30
₡ 18.221.250
DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
9 de novembro de 2026
9 de noviembre de 2026
10:30
₡ 6.073.750
SEIS MILLONES SETENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 24.295.000
Depósito para participar₡ 12.147.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.221.250
Depósito para participar₡ 9.110.625
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.073.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 605-05-U09 · Poblado Finca Puntarenas
Terreno de 659 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.613.000
5,27×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 427% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 200506
Matrícula (finca)0200506
Fração000
Tipoterreno con una casa de interes social
Planta cadastral617023962013
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPiedras Blancas
Localização completaDistrito 05 Piedras Blancas, Cantón 05 Osa, De La Provincia De Puntarenas.
Medidaseiscientos cincuenta y nueve metros con cero decímetros cuadrados
Área (m²)659 m²
Limites
NorteNORTE Carretera Interamericana Sur, con 25 mts 80 cts
SulTomas González Chávez
LesteCalle Pública, con 29 mts 59 cts
OesteCalle Pública, con 17 mts 15 cts
Detalhe completoNORTE Carretera Interamericana Sur, con 25 mts 80 cts; SUR Tomas González Chávez; ESTE Calle Pública, con 29 mts 59 cts; OESTE Calle Pública, con 17 mts 15 cts.
Ônus e anotações
HipotecasHipoteca
Servidões
Servidumbre serviente
Servidumbre serviente asociada a la finca
Referência: Citas: 0325-00003703-010901-001
Servidumbre serviente
Otra servidumbre serviente asociada a la finca
Referência: Citas: 0357-00012362-01-0005-001
Observações detalhadas
- Hora y fecha de emisión indicada en el edicto.
- Juez: Mainrad Hernandez Garcia.
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra NOEMY LOURDES SANDI JIMENEZ.
Informações do processo
Nº do processo25-002629-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuNOEMY LOURDES SANDI JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizMainrad Hernandez Garcia
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y cinco minutos del veintitrés de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-23T13:35:00
Resumo
Edicto de remate de la finca en Puntarenas, matrícula 200506, en ejecución hipotecaria contra Noemy Lourdes Sandi Jimenez, publicado Reference N° 2026205180, publicación 1 de 2. Primer remate 22-10-2026 a las 10:30 por 24,295,000 CRC; segund o remate 30-10-2026 a las 10:30 por 18,221,250 CRC (75%); tercer remate 09-11-2026 a las 10:30 por 6,073,750 CRC (25%). Notas sobre pago y publicación.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, soportando Hipoteca Citas: 2015-00087112-01-0001-001, Servidumbre Sirviente Citas: 0325-00003703-010901-001 y Citas: 0357-00012362-01-0005-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número doscientos mil quinientos seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno con una casa de interes social.- Situada en el DISTRITO 05 Piedras Blancas, CANTÓN 05 Osa, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE Carretera Interamericana Sur, con 25 mts 80 cts; al SUR Tomas González Chávez; al ESTE Calle Pública, con 29 mts 59 cts y al OESTE Calle Pública, con 17 mts 15 cts.- MIDE: seiscientos cincuenta y nueve metros con cero decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintidos de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra NOEMY LOURDES SANDI JIMENEZ EXP:25-002629-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y cinco minutos del veintitrés de Julio del dos mil veintiséis. Mainrad Hernandez Garcia, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205180, publicación número: 1 de 2