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Terrain agricole de 1,1 ha à Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Bahía Ballena
Propriété n° 0222315Dossier 25-002630-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 20 juil. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 2 juillet 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
144 352 500 ₡
CIENTO CUARENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 10 juillet 2026
diez de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
108 264 375 ₡
CIENTO OCHO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 20 juillet 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
36 088 125 ₡
TREINTA Y SEIS MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix144 352 500 ₡
Dépôt de garantie72 176 250 ₡
2e enchère
Mise à prix108 264 375 ₡
Dépôt de garantie54 132 188 ₡
3e enchère
Mise à prix36 088 125 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 000/m²
Zone 605-04-R27 · Playa
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 000/m² (605-04-R27) et urbain ₡20 000/m² (605-04-U27 · Hermosa). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (11 227 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 11,227 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 227 000
3,21×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 221 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère2 juil. 2026
₡144 352 500· ₡12 858/m²12,86×
2e enchère10 juil. 2026
₡108 264 375· ₡9 643/m²9,64×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0222315
Province du registreMUNICIPALIDAD DE OSA
Quote-part000
TypeTerreno de Pastos
Plan cadastralP-1998470-2017
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictBahía Ballena
Emplacement completDistrito 4-Bahía Ballena, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas.
SuperficieONCE MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)11,227 m²
NordFRENTE A CALLE PÚBLICA CON UN ANCHO DE 7 METROS DE ANCHO Y VERINA CASTRO MENA
SudDUNIA VALVERDE NUÑEZ Y LOTE SEGREGADO
EstGEIMA NARANJO ABARCA, JONNY NARANJO ABARCA Y LOTE SEGREGADO
OuestCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 100.33 CENTÍMETROS LINEALES
Détail completCOLINDA: al NORTE, al SUR, al NORESTE, al SURESTE, y al SUROESTE.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas de ley de aguas y ley de caminos publicos

Servitudes

Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Référence : CITAS: 448-08860-01-0056-001
Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Référence : CITAS: 448-08860-01-0069-001
N° de dossier25-002630-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurVIVA INNOVA ENTERPRISES SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez. Decisor.
Émis àocho horas con veintitrés minutos del doce de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-12
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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