Ativo
Terreno agrícola de 1,1 ha em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Bahía Ballena
Matrícula 0222315Processo 25-002630-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de julho de 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 144.352.500
CIENTO CUARENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de julho de 2026
diez de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 108.264.375
CIENTO OCHO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
20 de julho de 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 36.088.125
TREINTA Y SEIS MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 144.352.500
Depósito para participar₡ 72.176.250
2º leilão
Lance mínimo₡ 108.264.375
Depósito para participar₡ 54.132.188
3º leilão
Lance mínimo₡ 36.088.125
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.000/m²
Zona 605-04-R27 · Playa
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.000/m² (605-04-R27) e urbano ₡20.000/m² (605-04-U27 · Hermosa). Mostramos o valor rural porque o terreno (11.227 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 11,227 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.227.000
3,21×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 221% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0222315
Província do registroMUNICIPALIDAD DE OSA
Fração000
TipoTerreno de Pastos
Planta cadastralP-1998470-2017
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoBahía Ballena
Localização completaDistrito 4-Bahía Ballena, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas.
MedidaONCE MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)11,227 m²
Limites
NorteFRENTE A CALLE PÚBLICA CON UN ANCHO DE 7 METROS DE ANCHO Y VERINA CASTRO MENA
SulDUNIA VALVERDE NUÑEZ Y LOTE SEGREGADO
LesteGEIMA NARANJO ABARCA, JONNY NARANJO ABARCA Y LOTE SEGREGADO
OesteCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 100.33 CENTÍMETROS LINEALES
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE, al SUR, al NORESTE, al SURESTE, y al SUROESTE.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesreservas de ley de aguas y ley de caminos publicos
Servidões
Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Referência: CITAS: 448-08860-01-0056-001
Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Referência: CITAS: 448-08860-01-0069-001
Informações do processo
Nº do processo25-002630-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuVIVA INNOVA ENTERPRISES SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez. Decisor.
Emitido emocho horas con veintitrés minutos del doce de marzo del dos mil veintiséis.
Data2026-03-12
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO CUARENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 448-08860-01-0056-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 448-08860-01-0069-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos veintidós mil trescientos quince, derecho 000, la cual es terreno DE PASTOS. Situada en el DISTRITO 4-BAHIA BALLENA, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE: FRENTE A CALLE PÚBLICA CON UN ANCHO DE 7 METROS DE ANCHO Y VERINA CASTRO MENA, al SUR: DUNIA VALVERDE NUÑEZ Y LOTE SEGREGADO, al NORESTE: GEIMA NARANJO ABARCA, JONNY NARANJO ABARCA Y LOTE SEGREGADO, al SURESTE: MIGUEL ZUÑIGA HIDALGO Y LOTE SEGREGADO, al SUROESTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 100.33 CENTÍMETROS LINEALES. MIDE: ONCE MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE METROS CUADRADOS, PLANO: P-1998470-2017. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de CIENTO OCHO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra VIVA INNOVA ENTERPRISES SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-002630-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintitrés minutos del doce de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026188854, publicación número: 2 de 2