Activo
Terreno de 491 m² en Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Finca 0175532Expediente 25-002632-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,48× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
3 de julio de 2026
tres de julio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡14 000 000
CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
13 de julio de 2026
trece de julio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡10 500 000
DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
21 de julio de 2026
veintiuno de julio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡3 500 000
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡14 000 000
Depósito para participar₡7 000 000
2º Remate
Base₡10 500 000
Depósito para participar₡5 250 000
3º Remate
Base₡3 500 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 605-01-U12 · Macho Monte
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15 000/m² (605-01-U12) y rural ₡700/m² (605-01-R12 · Coopemangle). Se muestra el urbano porque el terreno (491 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 491 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 365 000
0,48×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 52 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Terreno para construir
Finca / Matrícula0175532
Partidonull
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano CatastradoP-1438450-2010
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPuerto Cortés
Ubicación CompletaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)491 m²
Linderos
NorteAKARANI S.A.
SurAKARANI S.A.
EsteGUILLERMO MUÑOZ SANDOVAL
OesteSERVIDUMBRE DE PASO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE AKARANI S.A.; al SUR AKARANI S.A; al ESTE GUILLERMO MUÑOZ SANDOVAL y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 14 METROS LINEALES.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Anotacionesnull
Servidumbres
PASO
null
Cita: 2014-287998-01-0001-001
Condiciones del Remate
- Librar de gravámenes hipotecarios.
- Soportar reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos.
Información del Caso
Expediente25-002632-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoBILLY LATOUCHE WHITE
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito
Emisión
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido enocho horas con treinta y uno minutos del doce de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-12
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 266-03808-01-0002-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-488492-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-287998-01-0001-001, HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 2014-303794-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento setenta y cinco mil quinientos treinta y dos, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE AKARANI S.A.; al SUR AKARANI S.A; al ESTE GUILLERMO MUÑOZ SANDOVAL y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 14 METROS LINEALES. MIDE: CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS, PLANO: P-1438450-2010. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra BILLY LATOUCHE WHITE EXP:25-002632-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y uno minutos del doce de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026188959, publicación número: 2 de 2