Ativo
Terreno de 491 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Matrícula 0175532Processo 25-002632-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,48× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de julho de 2026
tres de julio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡ 14.000.000
CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
13 de julho de 2026
trece de julio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡ 10.500.000
DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
21 de julho de 2026
veintiuno de julio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡ 3.500.000
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 14.000.000
Depósito para participar₡ 7.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.500.000
Depósito para participar₡ 5.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 605-01-U12 · Macho Monte
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (605-01-U12) e rural ₡700/m² (605-01-R12 · Coopemangle). Mostramos o valor urbano porque o terreno (491 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 491 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.365.000
0,48×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 52% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Terreno para construir
Matrícula (finca)0175532
Província do registronull
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastralP-1438450-2010
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPuerto Cortés
Localização completaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)491 m²
Limites
NorteAKARANI S.A.
SulAKARANI S.A.
LesteGUILLERMO MUÑOZ SANDOVAL
OesteSERVIDUMBRE DE PASO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE AKARANI S.A.; al SUR AKARANI S.A; al ESTE GUILLERMO MUÑOZ SANDOVAL y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 14 METROS LINEALES.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Anotaçõesnull
Servidões
PASO
null
Referência: 2014-287998-01-0001-001
Condições do leilão
- Librar de gravámenes hipotecarios.
- Soportar reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos.
Informações do processo
Nº do processo25-002632-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuBILLY LATOUCHE WHITE
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emocho horas con treinta y uno minutos del doce de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-12
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 266-03808-01-0002-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-488492-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-287998-01-0001-001, HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 2014-303794-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento setenta y cinco mil quinientos treinta y dos, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE AKARANI S.A.; al SUR AKARANI S.A; al ESTE GUILLERMO MUÑOZ SANDOVAL y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 14 METROS LINEALES. MIDE: CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS, PLANO: P-1438450-2010. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra BILLY LATOUCHE WHITE EXP:25-002632-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y uno minutos del doce de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026188959, publicación número: 2 de 2