Activo
Terreno de 484 m² en Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Finca 0119357Expediente 25-002634-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,38× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
3 de julio de 2026
tres de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡18 300 000
DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
13 de julio de 2026
trece de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡13 750 000
TRECE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
21 de julio de 2026
veintiuno de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡4 575 000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡18 300 000
Depósito para participar₡9 150 000
2º Remate
Base₡13 750 000
Depósito para participar₡6 875 000
3º Remate
Base₡4 575 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25 000/m²
Zona 605-02-U25 · Americana
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡25 000/m² (605-02-U25) y rural ₡1 000/m² (605-02-R25 · Antigua Zona). Se muestra el urbano porque el terreno (484 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 484 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12 107 500
0,38×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 62 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — terreno PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0119357
PartidoMUNICIPALIDAD DE OSA
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano CatastradoP-0682097-2001
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPalmar
Ubicación CompletaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, De La Provincia De Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)484.3 m²
Linderos
NorteALEXANDER CORDERO MONTERO
SurALVARO BOLAÑOS GUEVARA
EsteVICTORIA ACEVEDO MARQUEZ
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ALEXANDER CORDERO MONTERO; al SUR ALVARO BOLAÑOS GUEVARA; al ESTE VICTORIA ACEVEDO MARQUEZ y al OESTE CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessoportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 362-16147-01-0912-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 362-16147-01-0913-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-002634-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoIVONNE BOLAÑOS FLORES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito
Emisión
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido enocho horas con ocho minutos del trece de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-13
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones judiciales, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 362-16147-01-0912-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 362-16147-01-0913-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento diecinueve mil trescientos cincuenta y siete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE ALEXANDER CORDERO MONTERO; al SUR ALVARO BOLAÑOS GUEVARA; al ESTE VICTORIA ACEVEDO MARQUEZ y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0682097-2001. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra IVONNE BOLAÑOS FLORES EXP:25-002634-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con ocho minutos del trece de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán, Juez Decisor. Referencia N°: 2026188998, publicación número: 2 de 2