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Terrain de 484 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Propriété n° 0119357Dossier 25-002634-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,38× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 juillet 2026
tres de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
18 300 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 juillet 2026
trece de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
13 750 000 ₡
TRECE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 juillet 2026
veintiuno de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
4 575 000 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix18 300 000 ₡
Dépôt de garantie9 150 000 ₡
2e enchère
Mise à prix13 750 000 ₡
Dépôt de garantie6 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 575 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 605-02-U25 · Americana
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (605-02-U25) et rural ₡1 000/m² (605-02-R25 · Antigua Zona). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (484 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 484 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 107 500
0,38×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 62 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — terreno PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0119357
Province du registreMUNICIPALIDAD DE OSA
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralP-0682097-2001
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Emplacement completDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, De La Provincia De Puntarenas
SuperficieCUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)484.3 m²
Limites
NordALEXANDER CORDERO MONTERO
SudALVARO BOLAÑOS GUEVARA
EstVICTORIA ACEVEDO MARQUEZ
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE ALEXANDER CORDERO MONTERO; al SUR ALVARO BOLAÑOS GUEVARA; al ESTE VICTORIA ACEVEDO MARQUEZ y al OESTE CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 362-16147-01-0912-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 362-16147-01-0913-001
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002634-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurIVONNE BOLAÑOS FLORES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis àocho horas con ocho minutos del trece de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-13
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones judiciales, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 362-16147-01-0912-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 362-16147-01-0913-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento diecinueve mil trescientos cincuenta y siete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE ALEXANDER CORDERO MONTERO; al SUR ALVARO BOLAÑOS GUEVARA; al ESTE VICTORIA ACEVEDO MARQUEZ y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0682097-2001. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra IVONNE BOLAÑOS FLORES EXP:25-002634-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con ocho minutos del trece de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán, Juez Decisor. Referencia N°: 2026188998, publicación número: 2 de 2